Haus zum Verkauf €390.000 110 m²
25938 Wyk auf Föhr / Boldixum
bisheriger Preis €420.000

Dieses hübsche inseltypische Friesenhaus befindet sich mitten im historischen Ortskern von Boldixum in begehrter Wohnlage auf einem sehr kleinen Grundstück. Das freistehende Einfamilienhaus mit guter Belichtung und Besonnung ist nach Angabe der Eigentümer wohl über 200 Jahre alt, wobei der Bestand regelmäßig technisch modernisiert und renoviert wurde. Beispielsweise ist der Ölheizkessel aus dem Jahre 1998. Dennoch ist die Ausstattung nicht mehr zeitgemäß. Die Hauseingangstür ist in Holz im Friesenstil ausgeführt. 1942 wurde das Gebäude nach Norden hin erweitert. Zudem verfügt es über einen eingeschossigen Anbau aus dem Jahre 1960, der als ehemaliges Nebengebäude inzwischen als Wohnbereich mit separatem Eingang ausgebaut ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Rund ein Drittel der Grundfläche ist unterkellert. Im von der Straße abgewandten Grundstücksteil befindet sich ein kleiner Ziergarten. Die Erschließungsstraße gehört hälftig zum Grundstück. Die Straße ist für Fahrzeuge eine Sackgasse, für Fahrräder und Fußgänger aber passierbar. Denkmalschutz besteht nicht.

Der ehemals eigenständige und seit 1924 zur Inselhauptstadt Wyk gehörende Ortsteil Boldixum besticht durch seine sehr ruhige aber dennoch zentrumsnahe Lage. Die beliebte Wyker Fußgängerzone und die Flaniermeile Sandwall sowie das Gewerbegebiet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in rund zehn bis 15 Minuten erreichbar. Zum Hafen und dem Fähranleger benötigt man mit dem Auto oder Fahrrad kaum fünf Minuten. Eine Haltestelle der sämtliche Föhrer Gemeinden verbindenden Buslinie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der Ortsteil Boldixum ist geprägt durch schmale Gassen und seine inseltypischen Reetdachhäuser, meist umrahmt von den aus Feldsteinen angelegten Friesenwällen. Boldixum entwickelt sich aktuell baulich recht stark. Zahlreiche ältere Friesenhäuser wurden aufwändig modernisiert, allerdings ohne dass der idyllische Charme dieses hübschen typischen Inseldörfchens verloren ging. Es ist davon auszugehen, dass die Grundstückspreise in den kommenden Jahren weiter steigen. Ein Bebauungsplan liegt für das Gebiet derzeit nicht vor, so dass hier § 34 des Bau-Gesetzbuches in Einvernehmen mit der Ortsgestaltungssatzung maßgebend ist. Das heißt, dass sich Art und Umfang der Bebauung in die nähere Umgebung einfügen sollen, was einen gewissen Gestaltungsspielraum zulässt.