Haus zum Verkauf €460.000 159 m²
56182 Urbar
bisheriger Preis €498.000

Bei dieser Immobilienpräsentation handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das als Niedrigenergiehaus in moderner Fertigbauweise auf einem sonnigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Das Haus mit seinem außergewöhnlichen Grundriss sowie seiner gehobenen Ausstattung ist prädestiniert für eine Familie mit Kindern und in späteren Jahren als Wohndomizil fast barrierefrei auf einer Ebene. Vom Eingangsbereich des Hauses führt eine geräumige Diele unmittelbar durch ein doppelflügeliges Türelement in das repräsentative Wohn- und Esszimmer mit seinen lichtdurchfluteten Erkern. Mehrere bodentiefe Fenster ermöglichen verschiedene Zugänge auf die großflächig angelegte Terrasse. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Diele ist die gemütliche Wohnküche begehbar – ein herrlicher Raum zum gemeinsamen Kochen und Backen. Etwas abseits vom täglichen Geschehen führt ein Flur von der Diele zu den beiden unterschiedlich großen Schlafzimmern dieser Ebene. Angrenzend angeordnet ist ein erstes Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten, einer schicken Eckbadewanne sowie einer Dusche. Im Dachgeschoss des Hauses mündet der Treppenaufgang galerieartig in einem offenen Raum, an den sich über einen Flur zwei weitere Schlafzimmer anschließen. Ein zur Gartenseite ausgerichteter Balkon gewährt einen schönen Ausblick auf den Außenbereich der Immobilie und bietet alternativ zur Terrasse entspannte Stunden im Freien. Der Gedanke an eine funktionelle Einliegerwohnung war der Grund für die Planung einer kleinen Teeküche sowie die Anordnung eines zweiten Tageslichtbades, gleichwertig ausgestattet wie das Badezimmer im Erdgeschoss. Der Vollkeller des Hauses beinhaltet neben dem Wasch- bzw. Trockenkeller sowie dem Hausanschlussraum insgesamt vier weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung. Eine Sauna rundet das Raumangebot der von uns angebotenen Immobilie ab. Abschließend sind im Kaufpreis die dem Haus angegliederte Garage sowie ein weiterer PKW-Stellplatz in der Nähe des Hauses enthalten.

- Niedrigenergiehaus im Fertigbauweise - Energieeffiziente Erdwärmepumpe - Photovoltaikanlage für Warmwasser - Garage und PKW-Stellplatz - Terrasse mit Markise und Balkon - Kaminvorrichtung im Wohnzimmer - Außentreppe vom Keller in den Garten - Unterstand, Gewächshaus, Gartenhaus

Das zu veräußernde Einfamilienhaus befindet sich im Landkreis Mayen-Koblenz innerhalb der idyllisch gelegenen Gemeinde Urbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und somit bequem zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in den Hochschulstädten Koblenz und Vallendar und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Wunderbar in der Nähe des Rheins gelegen, bieten diverse Ausflugsziele wie zum Beispiel das Deutsche Eck oder das Klostergut Besselich wunderbare Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Urbar über die Bundesstraße B42 mit der Anschlussstelle der Autobahn A48 verbunden.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter: www.2forliving.de