3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
53179 Bonn - Mehlem
bisheriger Preis €497.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Keller

Attraktiver Rheinblick - Gehoben Wohnen und die Aussicht genießen


Lagebeschreibung:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage in direkter Rheinlage in Bonn - Mehlem. Geographisch gesehen liegt Mehlem direkt am Rhein zwischen Bonn - Bad Godesberg und Remagen. Mehlem ist ein Ortsteil von Bonn - Bad Godesberg und weist ca. 9000 Einwohner auf.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Haltestellen von Bus und Regionalbahn sind fußläufig innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants und Cafés sind in kürzester Zeit erreicht.
Die Rheinfähre nach Königswinter legt direkt vor Ihrer Haustüre an, somit kann auch der Rhein binnen kürzester Zeit überquert werden. Das Highlight ist die direkte Rheinlage. Hier können Sie den hohen Freizeitwert auf Ihrer Terrasse bei einem Blick auf den Rhein und den Drachenfels im Siebengebirge genießen. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Lage bei einem schönen Sonntagsspaziergang - Es wird Ihnen gefallen.


Objektbeschreibung:

Sie sehnen sich nach einem unmittelbaren Blick auf den Rhein und das Siebengebirge? Dann ist die angebotene Immobilie direkt am Rhein in Mehlem auf Höhe der Rheinfähre nach Königswinter genau das Richtige für Sie.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt insgesamt über 3,5 Zimmer, die sich gut auf die ca. 120 m² Wohnfläche aufteilen. Aus dem Wohn-, Arbeits- und sogar aus dem Schlafzimmer können Sie den Blick auf den Rhein und das Siebengebirge genießen. Wo gibt es das noch?
Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen ebenfalls einen erstklassigen Panoramablick auf den Rhein und das Siebengebirge. Die interessante Grundrissgestaltung verleiht der Wohnung das besondere Etwas. Die Fenster sind isolierverglast, in Holzrahmen gefasst und mit elektrischen Rollläden versehen. Das Tageslichtbad wurde erst im Mai dieses Jahres komplett neu gestaltet und mit Dusche und Badewanne versehen. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls im Eingangsbereich vorhanden. In den Wohn- und Schlafzimmern der Wohnung wurde vor vier Jahren neues Echtholz-Buchenparkett von hoher Qualität verlegt. Die Küche wurde 2015 erneuert, dabei wurde der Boden hellgrau und der Fliesenspiegel an der Wand weiß gefliest.
Die Aufteilung dieser Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für zwei Personen. Die Wohnung wird zurzeit noch renoviert, so dass die Wohnung sofort bezogen werden kann.
Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden (12.000,- €)
Energiewert: 158 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr: 1984 Baujahr Heizung: 2000
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 158 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas


Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 497.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 120m²
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: auf Anfrage

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 158 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 61169