Haus zu vermieten €720 100 m²
54293 Trier

Die DHH umfasst ca. 100m² und hat 3 Räume sowie einen historischen Gewölbekeller. Im EG besteht eine praktische Raumaufteilung mit offener Küche und angrenzendem Wohn-Essbereich. Die hochwertige Einbauküche enthält alle Geräte und ist neuwertig. Im Wohnbereich ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden. Für die Zentralheizung wird das Heizöl vom Mieter getankt, sodass es keiner Heizkostenabrechnung bedarf. Eine Fensterschiebefront ermöglicht den Blick auf die zur Nachmittags- und Abendsonne ausgerichtete Terrasse und den stilvoll angelegten Garten. Die gemütliche Terrasse verfügt über einen festgemauerten Grillkamin. Eine überdachte Lagermöglichkeit für Kaminholz, Fahrräder oder Gartenmöbel ist vorhanden. Der sich anschließende romantische Garten ist vollständig arrondiert sowie uneinsehbar und bietet einen einzigartigen Blick auf die angrenzenden historischen Gebäude. Im 1.OG befindet sich, über eine große Diele miteinander verbunden, ein Schlafzimmer und das Bad. Das helle und große Tageslichtbad wurde vor drei Jahren vollkommen erneuert und bietet hohen Komfort mit Dusche und Wannenbad sowie zwei Waschbecken. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Die Innentüren sind aus Massivholz. Über eine offene Treppe wird das 2.OG erreicht, ein hoher, freundlicher Studioraum, der einen großzügigen und dennoch warmen Eindruck vermittelt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, so als Kind-, Gäste-, Schlaf- oder Wohn-Arbeitsbereich.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Nichtraucherhaus Ideal für zwei Personen mit max. einem Kind Böden: Fliesen und Laminat Isoverglaste Holzfenster Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Anschluss f. Kaminofen Wasser- u. Elektroinstallation zeitgemäß bzw. neu TV-SAT.-Anschluss, Tel./Computer-Anschlüsse

Trier ist die älteste Stadt Deutschlands und mit über 100 000 Einwohnern der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt der Region. Die angebotene DHH liegt in einer ruhigen Nebenstraße im denkmalgeschützten Teil vom Ortsteil Pfalzel, nur wenige Meter von der Mosel bzw. vom Uferradweg entfernt. Die in diesem Stadtteil früher vorhandene Hochwassergefahr wurde durch umfangreiche Schutzmaßnahmen gebannt. Der Stadtteil Pfalzel im Osten von Trier mit ca. 3500 Einwohnern ist sicher einer der geschichtsträchtigsten und romantischsten Stadteile zugleich. Aufgrund der guten Einkaufsmöglichkeiten können die Besorgungen für den täglichen Bedarf im Ortsteil selbst erledigt werden. Alle Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung Pfalzels ist hervorragend. Sie erfolgt über Bus und Bahn sowie eine exzellente Autobahnanbindung nach Luxemburg, so dass die Lage auch speziell für Pendler sehr gut geeignet ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl T e l . : 0 1 7 2 / 6 8 6 8 7 3 1 (Nachrichten auf dem Anrufbeantworter werden täglich abgehört und beantwortet) Vermietung von privat. Makleranfragen nicht erwünscht.