Haus zum Verkauf €399.000 129 m²
50259 Pulheim

Sehr großzügiger und repräsentativer Bungalow in guter Lage von Pulheim. Der Bungalow liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße und verfügt auf der Hauptebene über eine helle Wohnfläche von ca. 130 m². Die große Wohnhalle ist in einen repräsentativen Wohnbereich mit Kamin und Esszimmer aufgeteilt. Besonders sind hier die 2,65 Meter hohen Decken zu erwähnen. Angrenzend finden Sie die Küche, welche ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse (Südlage) und Garten bietet. Des Weiteren finden Sie in Ihrem neuen Bungalow zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC, das sehr großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Souterrain welches ebenfalls über eine hohe Deckenhöhe verfügt die über das Standardmaß hinausgeht finden Sie weitere nutzbare Wohnfläche natürlich mit Tageslicht und Heizung. Im Einzelnen bestehend aus zwei Zimmer welche wohnlich genutzt werden können sowie ein weiteres Badezimmer. Ein Party/Fitnessraum sowie ein großer Wirtschaftsraum runden den möglichen Wohnraum im Souterrain ab. Vorratskeller und Heizungsraum mit Hobbywerkstatt ist ebenfalls vorhanden. Der Bungalow wird durch eine übergroße Garage komplettiert. Ein weiterer PKW/Wohnmobilstellplatz ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Der Bungalow ist größtenteils verklinkert und verfügt über isolierverglaste Holzfenster. Die Ölzentralheizung wurde im November 2014 durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung ersetzt. Das Grundstück ist 693 m² groß, die jährliche Erbpacht beträgt 650 EUR. Haben wir Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 54.000 Einwohnern zählt Pulheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen Zuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57. Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln. Ob die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Pulheim, Segeln und Surfen auf dem Pulheimer See oder die Kunstaktionen in der Stommeler Synagoge - hier lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Baujahr: 1967 Gasheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 157,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.