2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 58 m²
73765 Neuhausen

Sie suchen eine gemütliche und sonnige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage? Als Kapitalanlage, oder zur Eigennutzung? Dieses Angebot ist in jedem Fall interessant. Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das 1990 erbaute Gebäude ist in einem guten Zustand. Hier werden Sie sich als Single oder Paar auf ca. 60 qm von Anfang an wohlfühlen. Sie betreten die mit hellen Fliesen ausgelegte Diele und finden auf der rechten Seite das Schlafzimmer, das aufgrund einer Dachgaube angenehm großzügig ist. Geradeaus geht es in die offene Küche mit dem sich anschließenden Wohn-/Essbereich. Auch hier sorgen zwei Dachgauben für Helligkeit und eine angenehme Raumhöhe. Vom Wohnbereich haben Sie den Zugang auf den Südbalkon – einem Highlight der charmanten Wohnung. Zum einen haben Sie eine wunderschöne Aussicht, zum anderen können Sie im Sommer die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Das innenliegende Bad ist ebenfalls in hellen Farben gehalten und verfügt über eine Dusche. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Holzfenster 2015 erneuert Türen in Buche-Optik weiße Fliesen in allen Räumen offene Küche mit große Wohn-/Essbereich Bad mit Dusche und WC, Boden und Wände weiß gefliest 8,5 m² Balkon mit Ausrichtung nach Süden Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen Nebenkosten: ca. 220,- € (Heizung, Wasser, HV, Rücklage)

Neuhausen auf den Fildern liegt südlich zur Landeshauptstadt Stuttgart. Die verkehrsgünstige Lage bei gleichzeitiger Nähe zur Natur machen Neuhausen zu einem bevorzugten Wohn- und Arbeitsstandort im Großraum Stuttgart. Namhafte Unternehmen wie die Balluff GmbH, FANUC, ThyssenKrupp, Rewe (Zentrallager), Phoenix Pharmahandel sind in Neuhausen ansässig und schaffen Arbeitsplätze. Neuhausen ist durch die Buslinien 35, 36, 73, 120 und 121 mit Filderstadt, Ostfildern, Esslingen, Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart verbunden. Ab 2021 wird Neuhausen einen S-Bahn Anschluss erhalten und ist dann noch besser an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. An die Autobahn A8 ist Neuhausen unmittelbar angebunden - den Flughafen Stuttgart und die neue Messe erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Mit einer Vielzahl an Vereinen und Sporteinrichtungen bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität.

Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt über die Firma SCHWARZ und SAUER IMMOBILIEN. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den notariellen Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an SCHWARZundSAUER Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von SCHWARZundSAUER Immobilien nicht übernommen. Der Käufer bzw. der Mieter ist deshalb selbst verpflichtet, diese Angaben vor Vertragsabschluss selbst nochmal zu prüfen. Schadensersatzansprüche gegen SCHWARZundSAUER Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Es gelten unsere AGB´s.