Haus zu vermieten €1.795 207 m²
Weingärten 12,31134 Hildesheim, Hildesheim (Kreis)
bisheriger Preis €1.790

Die als Stadtvilla konzipierte Immobilie befindet sich auf einem 265qm Grundstück im neuen Stadtquartier "Weinbergviertel". In diesem Gebiet überzeugen alle Häuser durch eine moderne und exklusive Architektur. Die weiße Stadtvilla im Bauhausstil verfügt über 3 Etagen mit insgesamt ca. 186qm reiner Wohnfläche sowie zusätzlich eine West-Terrasse im EG (ca. 21qm) und im 2. OG als Dachterrasse (ca. 21,5qm). Auf dem Grundstück befinden sich zudem 2 PKW-Stellplätze. Sie betreten die Stadtvilla von einer Privatstraße aus über den markanten verglasten Hauseingangsbereich (siehe Ostansicht). Der lichtdurchflutete Flurbereich mit Garderobe ist mit grauen Feinsteinzeug belegt. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn-/Eßbereich (47qm), in den Hauswirtschaftsraum (11,5qm) oder das Gäste-WC (3qm). Der großzügig gestaltete offene Wohn-/Eßbereich ist lichtdurchflutet und verfügt durchgängig über einen Bodenbelag in Eichenoptik sowie bodentiefe Fenster mit elektr. Außenraffstores. Die Küche kann mit einer freistehenden Kochinsel ausgestattet werden. Im Wohnbereich bietet ein Abstellraum unter der Treppe zusätzlichen Stauraum. Der geflieste Hauswirtschaftsraum bietet sich als Wasch-, Bügel- und Trockenraum an. Zudem verfügt er über einen separaten Zugang von außen z.B. für Fahrräder. In das OG gelangen Sie über eine gerade hochwertige Treppe mit Holzstufen in Eichenoptik. Über den sehr hellen Flur (12,5 qm) gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer des OG (ca. 25qm und ca. 18,5qm) oder das zugehörige Vollbad mit Wanne, separater bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Im DG befindet sich das Elternschlafzimmer (ca. 18,5qm) mit Zugang zur Ankleide die auch als Arbeitszimmer nutzbar ist (ca. 12,5 qm) und zur Dachterrasse. Das geräumige Eltern-Bad (10,5qm) mit Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche erreichen Sie direkt von der Ankleide oder dem Flur (4,5qm). Vom Flur aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Dachterrasse.

- Fußbodenheizung im ganzen Haus - Halogen-Decken-Einbaustrahler in Fluren und Bädern - hochwertige Marken-Badarmaturen (Duravit Phillip Starck, Hans Grohe), Doppelwaschbecken, bodengleiche geflieste Duschen mit Kopf- und Handbrause - Bäder, HWR und Flur EG im Bodenbereich großformatig keramisch grau mit Feinsteingzeug gefliest, sonst weiß gestrichen - Fensterrahmen innen und außen anthrazit - Dreischeibenverglasung - viele bodentiefe Fenster, teils mit elektr. Raffstores - In allen Wohnräumen und Fluren (1. und 2.OG) Bodenbelag in Eichenoptik - weiße Echtholzinnentüren mit Edelstahlgriffen - alle Räume glatt verputzt und weiß gestrichen - Raumhöhen EG und 1. OG ca. 2,70m und DG ca. 2,65m - 2 große West-Terrassen - eigener kleiner Garten (mit Thuja-Hecke eingefriedet)

Das "Weinbergviertel" ist eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Von hier aus gelangen Sie durch antike Stadtmauern direkt in die sehenswerte Altstadt bzw. in die Innenstadt sowie in die nahegelegenen Grünanlagen wie z.B. den Ernst-Ehrlicher-Park, das Freibad, den Sportanlagen und zum Hohnsensee. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte und das St. Bernward-Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die andere Doppelhaushälfte befindet sich derzeit im Bau und ist kurz vor Fertigstellung (diese Fotos wurden vor Baubeginn aufgenommen). Der Anbau erfolgt links vom Eingang.