5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 135 m²
30171 Hannover

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1933 mit 10 Wohneinheiten. Der Eingangsbereich, mit seinen originalen Kacheln an den Seitenwänden und dem typischen Terrazzoboden, spiegelt das Baujahr des Hauses wieder. Die Wohnung besticht durch Ihren typischen Altbaucharme, hohen Decken und den schönen Fischgrät Parkettböden. Empfangen werden Sie von einem langen, zentralen Flur von dem alle Zimmer abgehen. Linkerhand befindet sich die Küche, das Tageslichtbad, das Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer hochwertigen und maßangefertigten Einbauküche der Firma Menzel und Scheele ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken versehen. Sowohl die Küche, als auch das dahinterliegende Arbeitszimmer haben einen Zugang zum Süd/West ausgerichteten Balkon. Von der rechten Seite des Flures gehen drei weitere Zimmer ab, diese können individuell als Wohn- Esszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein Kellerraum, ein Gemeinschaftskeller und ein Fahrradkeller runden dieses ansprechende Immobilienangebot ab.

Die Südstadt ist einer der beliebtesten Stadtteile, die an das Stadtzentrum Hannovers angrenzen. Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet rund um den Maschsee und die Eilenriede machen dieses Gebiet vielfältig und bei den Bürgern sehr beliebt. Die gute Infrastruktur mit der vielfältigen Gastronomie und den Geschäftszonen sowie den bequemen Einkaufsmöglichkeiten „um die Ecke“ sorgen für ein angenehmes Wohnen. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in einem hohen Maße vorhanden. Hannovers Innenstadt liegt ca. 1,5 km entfernt und ist bequem mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Stadtbahn-/ sowie eine Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2/A7, A 352 und der Messeschnellweg befinden sich in angenehmer Entfernung.

Energieangaben Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1932 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. EuV Hannover Residential GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.