4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.500 147 m²
78073 Bad Dürrheim

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit ca. 147,53 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines 12-Parteienhauses, welches im Jahre 1982 auf einem 1.164 m² grossen Gesamtgrundstück in konventioneller Bauweise erstellt wurde. Die Liegenschaft besticht durch die gute Bausubstanz wie auch topzentrale und dennoch sehr ruhige Wohnlage. Der Flur ist wie auch der Wohn-Essbereich mit einem sehr gepflegten Holzdielenboden versehen. Das sehr grosszügige offen gestaltete Wohn-Esszimmer gewährleistet eine individuelle innenarchitektonische Gestaltung. Der hier platzierte Kachelofen wird Sie begeistern. Bedingt durch die Südausrichtung wie auch der grossen Fensterfront geniesst man ganztags optimale Lichtverhältnisse. Ein Kabelanschluss ist gegeben. Die Fenstertür gewährt Zugang auf den grossen, gut nutzbaren gedeckten Südbalkon. Die 2 weiteren Schlaf- und/oder Kinderzimmer (eines mit einem weiteren (Westbalkon) auf dieser Wohnebene sind architektonisch wohl dimensioniert. Die hier vorhandenen Fenster lassen die Lichtverhältnisse als optimal erscheinen. Die Küche lässt den Einbau einer perfekt geplanten Einbauküche zu. Das Badezimmer wie auch das Gäste-WC ist deckenhoch gefliest und ausgestattet mit grünen Sanitärobjekten. Ergänzt wird das Raumangebot durch die über eine Massivholztreppe erreichbare Galerie und einem weiteren Schlafzimmer. Die Wohnung wird beheizt durch eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein sehr grosser Kellerraum (grösser 12 m²) mit eigenem Stromanschluss. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Energieausweistyp : Verbrauchsausweis Gebäudetyp : Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis : 1982 Wesentliche Energieträger : Gas Endenergieverbrauch : 107,10 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten Gültigkeit : 11.06.2008 bis 11.06.2018 www.immo-dogan.com

„4,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung inkl. TG-Stellplatz!“ 4,5 Zimmer auf zwei Ebenen, 3 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Galerie, Bad und Gäste-WC, Wohnfläche: 147m2 (E1 ca. 110m2, E2 ca. 37m2), 2 Balkone (S? ud- und Westausrichtung jeweils ca. 6m2), Abstellraum im UG ca. 10m2, TG-Stellplatz, Freie Benutzung: Fahrradkeller, Waschraum, Garten, Baujahr: 1981, Energieausweis (gültig bis 06.2018): 107,1 kWh Wohnung derzeit vermietet. Preis = 262:500 e (inkl. TG-Stellplatz) Preis pro m2 = 1:785; 71 für Gebädereinigung, Heizung, Instandhaltung etc. Exklusiver Wohn- u. Essbereich mit grossen Fensterflächen, Offenem Galeriebereich, Gästezimmer, Bad (inkl. Dusche u. Badewanne), separatem WC, Holzdielenboden, Kachelofen, zwei Balkonen, Zentralheizung, Tiefgaragenstellplatz, Keller, Erholung in Steinwurfdistanz: Solemar, Kurpark, Salinensee, Naturwald mit Wanderwegen u. Loipen, Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei, Boutiquen etc.) und medizinische Versorgung (Arzt, Apotheken etc.) befinden sich direkt vor der Haustüre,

Bad Dürrheim – die Kur- und Bäderstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis mit sechs Stadtteilen und rund 13.200 Einwohnern liegt nicht nur in reizvoller Lage im schönsten Feriengebiet und in der interessantesten Naturlandschaft im Süden Baden-Württembergs. In der beliebten Ferienregion zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt in 700 bis 940 Meter Höhe die attraktive Kurstadt. 150 Jahre Kompetenz im Bereich Kur und Rehabilitation machen Bad Dürrheim zu einem der führenden Kurorte Deutschlands. Hier finden Sie die exzellente Gesundheitskompetenz einer Kurstadt gepaart mit den Vorzügen eines CLUB-Urlaubs. Die weitläufigen Parkanlagen sind ein bekanntes Markenzeichen Bad Dürrheims. Bad Dürrheim ist auch eines der beliebtesten Ziele für Reisemobil-Touristen im In- und Ausland. Sie ist über die A81 auch sehr gut erreichbar. Mit hervorragender Infrastruktur in der Kernstadt und den Stadtteilen ist Bad Dürrheim nicht nur als Wohn- und Kurort, sondern auch als Wirtschaftsstandort attraktiv.

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vor-stehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zu-standekommen der jeweiligen Miet-/Pacht-/Kaufverträge. Unser hier unterbreitetes Angebot basiert auf Angaben der Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Zwischenvermietung/-verkauf behalten wir uns vor. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. www.immo-dogan.com