Haus zu vermieten €1.420 144 m²
72119 Ammerbuch-Entringen

Neubau-Reiheneckhaus in zeitgemäßer Erscheinung und moderner Haustechnik (z.B. kontrollierte Raumlüftung). Hier auszugsweise eine Beschreibung des Bauträgers: "Viel Raum für die Familie: Mit einem Achsmaß von 5,70 m verteilt sich die Wohnfläche von rund 140 m² auf fünfeinhalb Zimmer. Außergewöhnlich und elegant zugleich ist die gerade verlaufende Treppe, die die großzügige Küche und den Wohn- und Essbereich unterteilt. Elternschlafzimmer, zwei gleich geschnittene Kinderzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad liegen ganz praktisch auf einer Ebene im Obergeschoss. Zusätzlich bietet ein geräumiges Atelier im Dachgeschoss vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Hinzu kommen eine weitläufige Dachterrasse (bei Pult und Flachdach) mit einer Größe von ca. 27 m² und ein Gartenanteil, der genügend Platz zum . . . Entspannen bietet. Weitere . . . Pluspunkte: ein Keller mit ca. 43 m² Nutzfläche und zwei Parkplätze (Carport und Stellplatz)." Die Parkplätze liegen hintereinander. Die Vermieter stellen sich ein längerfristiges Mietverhältnis vor. Die anfängliche Mindestmietzeit sollte zwischen 2 und 3 Jahren liegen.

Die detaillierte Baubeschreibung sowie die Wohnflächenberechnung mit Original-Grundrissen entnehmen Sie bitte dem Anhang zu diesem Expose. Ergänzend zur Baubeschreibung haben die Eigentümer beispielhaft folgende aufpreispflichtige Optionen gewählt: Laminat "Crack Oak" im EG, OG, DG mit zusätzlicher Trittschalldämmung. Kellerboden komplett in Fliesen. Echtglas Duschabtrennung im Bad. Hochwertiger Badschrank. Gegensprechanlage im EG und OG, 2 Glasschiebetüren im EG. Im Aussenbereich 3-fach-Müllschrank (je 240 ltr.). Die Einbauküche ist vom Mieter einzubauen.

Entringen zählt ca. 3.700 Einwohner und ist ein Teilort von Ammerbuch (Landkreis Tübingen). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie auch Ärzte und eine Apotheke sind im Ort. Ebenso gibt es 2 Kindergärten und eine Grundschule. Bis nach Tübingen bzw. Herrenberg sind es jeweils ca. 10 Km. Mit dem Auto über die B 28 oder mit der Ammertalbahn wochentags im Halb-Stunden-Takt. Diese neu entstehende Reihenhausanlage befindet sich unweit der Durchgangsstraße (B 28). Die angrenzende Altbebauung zeigt ländlichen Charakter.

Das Haus befindet sich derzeit noch in einer Bauphase. Deshalb sind aussagekräftige Original-Fotos im Moment nicht möglich. Das Startfoto stellt eine unverbindliche Musteransicht des Bauträgers dar und wurde uns vom Eigentümer des Hauses zur Verfügung gestellt. Die hier gezeigten 3D-Grundrisse sind als unverbindliche Illustration zu verstehen. Die abgebildete Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Erste Kontaktaufnahme bitte über das entsprechende Formular. Ihr Ansprechpartner ist Herr Stefan Heydlauff. Erhard Matuschek Impuls Immobilien e.K.. Seit 1991 Ihr Experte für Immobilien. Zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern). Alle Angaben ohne Gewähr.