Haus zum Verkauf €278.000 111 m²
49088 Osnabrück

Mit diesem Haus machen Sie ihre Familie glücklich! Neuwertige Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Wohnlage im Neubaugebiet von Voxtrup. Massiv erstelltes, 1-geschossiges Gebäude - 473,06 m³ umbauter Raum - mit ausgebautem Satteldach und weiß gestrichener Wärmedämmverbundsystem-Fassade. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Durch die besondere Raumaufteilung mit zwei Wohnküchen und 2 Bädern kann das Haus auch von 2 Parteien innerhalb einer Familie oder Freunden genutzt werden. Raumaufteilung der Gesamtwohnfläche von 111,88 m² ca. Angaben: Erdgeschoss: Großer Wohnraum mit offener Küche 29,56, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss 4,78, Duschbad 5,40, Schlafen 11,24, Diele 9,04 sowie Abstellraum unter der Treppe 1,58. Dachgeschoss: Wohnraum mit offener Küche 23,32 - kann auch perfekt als großes Schlaf-/oder Kinderzimmer genutzt werden, Schlafen I. 7,91, Schlafen II 8,96, Wannenbad mit Duschvorrichtung und Waschmaschinen-Anschluss 6,53 sowie Flur 3,55. Das ca. 300 m² große Eigentums-Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Spielstraße und ist perfekt nach Süden ausgerichtet, so dass man den ganzen Tag Sonne im Garten hat. Für ihren PKW steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Eine zusätzlich großzügige gepflasterte Fläche vor dem Haus kann als Stellplatz für das 2 Kfz oder als Spielfläche dienen. Sie sehen es ist an alles gedacht..... Übrigens die Kosten für die Gasheizung lagen in den letzten 3 Jahren bei durchschnittlich € 70-80 pro Monat die Stromkosten bei € 65/p. M.

Gas-Zentralheizung in den Bädern mit zusätzlicher Fußbodenheizung, und Warmwasserversorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Treppe, HWR., Diele und Bäder hell gefliest, die übrigen Räume sind mit Kork-Böden ausgelegt. Innentüren als Holzumfassungszargen mit Röhrenspan-Türblättern und Kunststoffbeschichtung in Buche-Optik.

Kinderfreundliche Wohnlage an einer Spielstraße der Neubau-Siedlung von Osnabrück-Voxtrup gelegen. Von hier haben Sie beste Anbindung mit Bus, Rad oder Auto in die Innenstadt. Die Meller Straße und der Stadtteil Fledder ca. 1-2 km entfernt bieten sich perfekt zum Einkaufen an. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Der nah gelegene Schölerberg mit dem attraktiven Osnabrücker Zoo kann als Naherholungsgebiet zum Joggen und Wandern genutzt werden.

Auf Wunsch auch kurzfristig beziehbar!