5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190 133 m²
Minheimer Straße 53-55,13465 Berlin, Frohnau (Reinickendorf)

In grüner Lage in Berlin-Frohnau, einem Ortsteil des Bezirks Reinickendorf, steht zum 01.02.2018 sofort eine 5-Zimmer-Wohnung (4 Zimmer und ein Hobbyraum) mit rund 133 m² Wohn-/Nutzfläche zur Vermietung. Sie befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain einer 1996 gebauten Stadtvilla mit insgesamt 6 Wohneinheiten.   Bitte beachten Sie das die Wohnung gerade erst übergeben worden ist. Ob und in welchen Umfang noch Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen erfolgen ist in der Klärung. Die Wohnung  besteht auf der Erdgeschossebene aus 3 Zimmern, einem offenen Wohnzimmer, das über einen Erker mit der Küche verbunden ist, dem Hauptbad und einem Gäste-WC. Im Souterrain befinden sich ein weiterer Hobbyraum der als Hauswirtschaftsraum, Gäste, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. An das Wohnzimmer und den Erker schließt sich ein überdachter Süd-Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist, an. Die Küche ist mit einer zweizeiligen Marken-Einbauküche inkl. technischer Geräte ausgestattet und mit Granitfliesen ausgelegt. An die Küche schließt sich ein Erker an, der die Möglichkeit bietet, einen Essbereich zu stellen und der mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Der Stellplatz für die Waschmaschine ist im Hauptbad vorgesehen und ermöglicht es, eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen. Der Garten ist mit einem kleinen Spielplatz ausgestattet und steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerverschlag und es besteht die Möglichkeit einen offenen Stellplatz auf dem Grunsdstück anzumieten. In allen Räumen ist  Laminat ausgelegt. Die Badezimmer sind türhoch mit Marmorfliesen ausgestattet. Das Hauptbad verfügt über Wanne und Dusche, das Bad im Souterrain ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.   Es besteht die Mäglichkeit einen offenen Stellplatz auf dem Grundstück anzumieten. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1996, In Endenergieverbrauch enthalten: Warmwasser

Das Wesentliche:   - familienfreundliche Wohnung - 4 Zimmer + 1 Hobbyraum - überdachter Balkon in Südrichtung - Laminat und Granitfliesen in allen Räumen - zweizeilige Einbauküche inkl. elektr. Geräte - Küche mit Erker und Sitzmöglichkeit - Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC - Kellerraum - Stellplatz optional - unbefristeter Mietvertrag - keine Staffelvereinbarung - 2 Jahre Mindestmietdauer Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl der Balkone: 1, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Fußboden Laminat

Der Berliner Ortsteil Frohnau liegt im nördlichen Bereich des Berliner Stadtbezirkes Reinickendorf. Er ist überwiegend durch Einfamilienhäuser oder niedriggeschossige Mehrfamilienhäuser (Stadtvillen) und deren repräsentative Gärten geprägt. Schöne Alleen und ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen runden das Bild ab. In der fußläufigen Nähe (ca. 8-10min) der hier angebotenen Wohnung befinden sich der Zeltinger Platz und der Ludolfinger Platz, die gärtnerisch gestaltet und miteinander verbundenen sind und das regionale Geschäftszentrum Frohnaus bilden. In diesem Bereich finden Sie zahlreiche Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie Banken und Arztpraxen. In der näheren Umgebung befinden sich Kindertagesstätten, Schulen aller Altersstufen, Sport- und Freizeitstätten sowie Parkanlagen und Waldbereiche. Über die S-Bahnlinie 1 und die Stadtautobahn erhält man eine sehr gute Verkehrsanbindung an beide Berliner Innenzentren wie den Potsdamer Platz und den Kurfürstendamm.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung vorzustellen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktformulare der Immobilienwebseiten. Bitte beachten Sie dass ich zur umfassenden Betreuung, zur Sicherstellung der Beratung und des Exposéversandes Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer benötige. Es wäre auch sehr wichtig wenn SIe in den Anfragen erste Informationen über Einkommen, Mietbegin, Beruf und Personenzahl angeben könnten. Anfragen ohne diese Informationen können leider nicht bearbeitet werden.   Die Einladung zu Besichtigungsterminen erfolgt in der Regel per Email. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Odner nach entsprechenden Nachrichten, da aufgrund des hohen Mailaufkommens einige Provider diese Einladungen zu Besichtigungen als Spam einordnen.   Anfragen ohne diese Informationen werden   Sie erreichen mich in der Regel Dienstag bis Samstag. Wenn Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten, benötige ich: - Gehaltsnachweise oder Einkommensnachweise vom Steuerberater - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Eigentumsnachweis - Ausweis- oder Passkopie (Vorder- und Rückseite) - aktuelle SCHUFA-Auskunft - Mieterselbstauskunft, (Erhalten Sie per Mail und / oder bei der Besichtigung). Bitte beachten Sie das nur vollständige Bewerbungen an den Eigentümer weitergeleitet werden konnen. Alle Informationen zu dem Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen. Darüber hinaus stehe ich Ihnen natürlich als Makler bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie beratend als Makler zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesem Thema an. Darüber hinaus stehe ich Ihnen bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie beratend als Makler zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesem Thema an.