3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
53179 Bonn - Mehlem

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Aktuell vermietet

3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Lagebeschreibung:
Bonn-Mehlem liegt im südlichen Rheintal des Bonner Stadtgebietes und gehört zum Stadtbezirk Bad-Godesberg. Durch die Nähe zum Rhein und zur Bad Godesberger Innenstadt ist dieser Stadtteil sehr beliebt und eine der begehrten Wohnadressen im Bonner Stadtgebiet .
Das Rheinufer mit der attraktiven Rheinpromenade ist in wenigen Minuten erreicht.
Als eines der größten Freibäder von Bonn bietet das "Panoramabad" direkt am Rhein gelegen, mit Blick auf das gegenüber liegende Siebengebirge im Sommer angenehme Abkühlung.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die B9 direkt in die Bad Godesberger Innenstadt sowie eine schnelle Zugverbindung vom DB Bahnhof nach Bonn, Köln und Koblenz.

Objektbeschreibung:
Die ca. 65 qm große 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4 Parteienhauses in Bonn-Mehlem; die Wohnung wurde 2010 umfassend saniert.
Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Garten gelegen ist. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen.
Ein separater Kellerraum bietet ausreichend Staumöglichkeiten. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss die gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche sowie ein Fahrradkeller.
Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 535,00 Euro.

Ausstattung:
++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2010
++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
++ großer überdachter Balkon
++ Bodenbeläge: Fliesen
++ Gasetagenheizung
++ Fahrradkeller

Sonstiges:
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UNSER ANGEBOT:
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 189.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 65m²
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 171,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 423502-04281