2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 59 m²
21680 Stade

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Diese schöne und sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung. Vom Flur der Wohnung gelangen Sie in das gepflegte Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. In der Küche finden Sie eine moderne Einbauküche aus 2010 und ausreichend Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Ein Schlafzimmer in ansprechender Größe und ein hell geflieste Badezimmer mit einer Badewanne runden diese kleine Wohnung ab. Ein kleiner Kellerraum darf natürlich auch nicht fehlen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum im Keller sowie mehrere Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Hausgeld 2017/2018= EUR 252,-/mtl. davon: - umlagefähige Kosten ca. EUR 168,-/mtl. - Anteil Instandhaltungsrücklage ca. EUR 17,-/mtl. - Anteil Verwaltergebühren ca. EUR 22,-/mtl. - Anteil Darlehenskosten ca. EUR 32,-/mtl. Energieausweis ausstehend Instandhaltungsrücklage per 31.12.2016 = EUR 126.857,24 - (Anteil Whg. EUR 1.291,06) Darlehensbestand per 31.12.2016 = EUR 172.855,18 - (Anteil Whg. EUR 1.726,16) - Tilgung 2016 = EUR 34.991,47 Anzahl Wohnungen = 80

Einbauküche 2010 Laminat und PVC Fliesen im Bad Wannenbad gute Raumaufteilung Balkon (Loggia) Kellerraum Wäschetrockenraum (gemeinschaftliche Nutzung) Fahrradkeller (gemeinschaftliche Nutzung) Kfz-Stellplätze (gemeinschaftliche Nutzung)

Die Hansestadt Stade liegt mit 47.000 Einwohnern an der Elbe und Schwinge. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Attraktionen wie Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten. Stade, Altländer Viertel - Ein Stader Stadtteil im Umbruch

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