Haus zum Verkauf €439.000 209 m²
26506 Norden

Ein- oder zwei Familienhaus? 2-Generationen-Haus? Separate Einliegerwohnung? Ganz nach Ihrem Bedarf! Auf ca. 209 m² Wohnfläche und 264 m² Nutzfläche sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Hier lassen wir sehr gerne Fotos für sich sprechen.   Was könnte für Sie der Grund sein, sich in dieses hochwertig erbaute und ausgestattete Haus aus dem Baujahr 2004 in herrlich ruhiger Lage zu verlieben? Die sehr ruhige Sackgassen-Endlage, die stilsichere und qualitativ hochwertige Bausubstanz, die Helligkeit der auf ebenfalls gehobenem Niveau designten Räume? Vielleicht auch die gesunde, sauerstoffreiche Nordseeluft? Oder die zahlreichen technischen Finessen mit hohem Bedienkomfort? Ihr Gäste-WC auch in Ihrer Oberwohnung rundet Ihren und den Komfort Ihrer Gäste gelungen ab. Hier fehlt selbstverständlich auch nicht Ihr Hauswirtschaftsraum. Über Ihre in Buche massiv offen gebaute Treppe erreichen Sie Ihr Dachstudio, das Sie eben so variabel nutzen können wie Ihre zur Zeit als Arbeitszimmer genutzten Räume auf beiden Wohnebenen. Ideal auch als Kinder,- Gästezimmer oder Ihr Raum für Ihre Hobbys.   Ihr neues Zuhause ist mit einigem technischen Komfort und zahlreichen Besonderheiten ausgestattet, die wir gerne in einer gesonderten Text-Datei für Sie zusammengefasst haben. Fordern Sie sehr gerne nähere Informationen an. Sie werden sicher mehr als angenehm überrascht.   Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2004

Die individuell angefertigte Haustür vermittelt Ihnen bereits beim Betreten dieser TOP-Immobilie einen ersten Eindruck vom hohen Qualitätsanspruch der derzeitigen Eigentümer. Eine hochwertige Buchenholztreppe führt im separierten Dielenbereich mit Windfang in Ihre Oberwohnung.      In Ihrer Erdgeschoß-Wohnung stehen Ihnen Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit fernbedienbarem Erdgas-Kamin, Ihr geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Dusch- und Wannenbad (Villeroy undamp;amp; Boch), Ihr Ankleidezimmer und Ihr Arbeitszimmer zur Verfügung. Ihr großzügig bemessener Hauswirtschaftsraum und Ihr Tageslicht-Gäste-WC runden Ihrem Komfort angenehm ab. In Ihrer Diele bietet Ihnen Ihr zusätzlicher Abstellraum genügend Stauraum für Staubsauger und Co. Ihre geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (bereits im angemessenen Kaufpreis enthalten!) ausgestattet und bietet Ihnen neben ausreichendem Platz für Ihre Frühstückstafel einen direkten Zugang zu einer Ihrer 2 Sonnen-Terrassen. Beide Terrassen sind mit einem Quellstein hochwertig ausgestattet.   Genießen Sie die Ruhe und den Entspannungscharakter Ihres Gartens auf Ihrem pflegeleicht angelegten Grundstück mit ca. 780 m² Gesamtfläche.   Von Ihrer Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben gelangen Sie über Ihren Hauswirtschaftsraum stets trockenen Fußes in Ihr Haus. Vor Ihrer Doppelgarage finden 2 weitere KFZ ihren Stellplatz.   In Ihrer separaten Obergeschoß-Wohnung begehen Sie Ihren - in offener Bauweise zu Ihrer Küche und zu Ihrem Wohnzimmer gestaltet - großzügigen Dielenbereich mit hochwertiger Buchenholztreppe ins Dachgeschoß. Die hochwertige Einbau-Küche mit offen gehaltener Theke im amerikanischen Stil ist ebenfalls im mehr als angemessenen Kaufpreis bereits enthalten.   Von Ihrem Schlafzimmer aus begehen Sie Ihren Tageslicht-Körperpflegetempel mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC. Ein ebenfalls von Ihrem großzügigen Schlafzimmer aus begehbarer Kleiderschrank bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.  

Die Stadt Norden ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland, besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Norden ist geprägt von überwiegend Wasser- und landwirtschaftlich genutzter Flächen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Strand und die Nordsee.   Für Ihre Entspannung am Wochenende oder sportlicher Betätigung nach Feierabend befinden sich in der näheren Umgebung das Norder Tief, das Tidofelder Holz mit Rad- und Wanderwegen, ein Golfplatz und das historische Schloß Lütetsburg. Das Nordseeheilbad Norddeich oder die Insel Norderney sind immer einen Ausflug wert.   Die Infrastruktur von Norden lässt ebenfalls keine Wünsche unerfüllt. Für alle Altersstufen finden Sie Angebote in direkter Nachbarschaft. Von der Kita, dem Kindergarten, Schulen aller Art über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B210 und der B72, über die Sie die Autobahn A31 in Emden erreichen. Eine Bestlage zum Wohnen zwischen Arbeit und Naherholung!

Haben wir Sie neugierig gemacht auf dieses herrliche Haus? Sie sollten auf keinen Fall versäumen, sich dieses höchst seltene Schmuckstück anzusehen, damit wir Ihnen alle Besonderheiten vor Ort erlebbar machen können. Sie wird nicht lange auf sich warten lassen!   Ihr neues Zuhause können Sie zu einem individuell zu vereinbarenden Zeitpunkt beziehen. Für einen angemessenen Kaufpreis von 439.000,-- Euro können Sie Ihr Paradies an der Küste Ihr eigen nennen. 5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.   Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Axel Wieskus, Telefon 04946 – 89 82 790, Email: info@immo-freundlich.de   Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss professionell.   Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.   BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!   Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-137-NOR-AXW