Die interessante Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Gneisenaustraße 29. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Sie ist daher insbesondere für junge Leute, Studenten oder Singles, als auch für Kapitalanleger zur Vermietung geeignet.
Die 46,70 Quadratmeter sind gut aufgeteilt, sie bieten neben einer 13 qm großen Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein 13 qm Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer mit ca. 14 qm. Ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab. Die Böden sind alle mit Laminat verlegt und in neuwertigem Zustand. Die Wände sind dekorativ und ansprechend gestaltet. Die Kunststofffenster sind ebenso in sehr gutem Zustand.
Die Bus- und Tramhaltestelle „Schlössle“ befindet sich 7 Minuten zu Fuß von der Anlage entfernt, gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Mitbenutzung der Grünflächen ist erlaubt. Das Parken an der Straße vor dem Haus ist möglich.
Das Grundstück der Wohnanlage mit 1.442 qm unterliegt einem ERBBAURECHTSVERTRAG mit der Stadt Augsburg. Dieses ist gültig bis zum 31.12.2052. Die Eigentümergemeinschaft der Wohnanlage zieht dennoch eine vorzeitige Ablösung bzw. den Kauf des Grundstückes mittelfristig in Betracht. Die Finanzierung soll bestenfalls aus den Rücklagen ohne Sonderumlagen erfolgen. Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé. Für das Objekt wurde für 2016 bereits eine Fassadensanierung (Neuanstrich), die komplett aus den bereits vorhandenen Rücklagen finanziert wird, beschlossen. Dies steigert die Attraktivität der Immobilie enorm.