2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 65 m²
51145 Köln (Eil), Pfaffenpfädchen 8

Etagenwohnung
1. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezug: 1.03.2018
frei werdend

• Bad mit Dusche
• Balkon
• Einbauküche, offene Küche
• Böden: Laminat
• Kunststofffenster
• Zustand: gehoben, gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
• Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, Kabelanschluss

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen sind zum Teil vermietet bzw. werden von den Eigentümern bewohnt. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 fertiggestellt.
Für einen Single-Haushalt ist diese Wohnung bestens geeignet.

Desweiteren gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum, ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine in der Gemeinschafts - Waschküche. Ein Wäschetrockner kann ggfs. - abhängig vom Maschinentyp - zusätzlich auf die Waschmaschine gestellt werden.
Separate Strom - und Wasserzähler je Mieter sind installiert. Desweiteren befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (Schlafzimmerfenster).
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung die über eine Gas - Zentralheizung betrieben wird.
Die Verbrauch wird über entsprechende Erfassungsgeräte abgelesen. Gleiches betrifft die zentrale Warmwasserversorgung.
Die komplette Verwaltung der Liegenschaft erfolgt durch einen beauftragten Hausverwalter. Dieser ist zuständig für die jährl. Betriebskostenabrechnung und veranlasst die hierzu erforderlichen Verbrauchsablesungen an den hierfür installierten Zählern. Ferner ist der Hausverwalter Ansprechpartner für alle Angelegenheiten betreffend Hausordnung und Mängelbeseitigung etc.
TV-Empfang ist über die Antennensteckdose möglich - gebührenpflichtiger Kabelanschluss. Bei Nutzung Anmeldung bei Unity Media erforderlich.
Alternativ ist natürlich DVBT2 TV-Empfang über eine eigene Zimmerantenne möglich - eingeschränktes Programmangebot .

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohn- und Geschäftsviertel in Köln-Porz-Eil gelegen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen, Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken und SB-Märkte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.