Haus zum Verkauf €305.000 130 m²
Frühlingstraße 35,76703 Kraichtal, Karlsruhe (Kreis)

Gepflegtes, völlig freistehendes Einfamilienhaus mit Stil und viel Charme, zentral und ruhig gelegen, kein Durchgangsverkehr, da die Straße in einen Feld- bzw. Wanderweg mündet, beste Lichtverhältnisse, angenehmes Raumklima durch erhöhte Decken im EG, Loggia, uneinsehbare Terrasse (teilw. überdacht, zusätzl. Markise), Aussicht über ganz Menzingen, direkter S-Bahn-Anschluss Richtung Bruchsal, Karlsruhe, Ettlingen, Rastatt, Freudenstadt. Zusätzl. zwei sehr schöne Kachelöfen, die das Erdgeschoss und zwei weitere Zimmer im DG mit einer angenehmen Wärme versorgen. Idyllisch gelegenes Grundstück in Feldrandlage, direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet, Pferdehaltung wäre gut möglich. Das Haus wurde über die Jahre liebevoll instand gehalten, hochwertige Böden, Badewanne mit Whirlpool etc. Das Haus wird aufgrund eines berufsbedingten Wechsels schweren Herzens privat verkauft.

Granit- und Marmorböden, Echtholzparkett, Dielenböden, Echtholz-EBK, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Bidet, Badewanne mit Whirlpool, zwei schöne Kachelöfen, sehr schöne Holzsprossenfenster, Loggia, Markise, überdachte Terrasse, erhöhte Decken im Erdgeschoss, das Haus kann sowohl mit Gas als auch mit Öl beheizt werden.

Zentral und ruhig gelegen, kein Durchgangsverkehr, da die Straße in einen Feld- bzw. Wanderweg mündet. 2 Minuten zu Fuß bis zur S-Bahn. Bäcker, Apotheke um die Ecke, Tankstelle, Banken, Arzt, Post, Kindergarten, Grundschule, Hermes Shop im Ort vorhanden. Die herrliche Hügellandschaft kann man direkt ab Haus genießen und erkunden.

Hoher Freizeit- und Erholungswert. Ideal zum Fahrradfahren, Joggen, Wandern, Reiten, optimal für Hundebesitzer. Pferdehaltung auf dem eigenen Grundstück sehr gut möglich. Telefonisch erreichbar: Mo-Fr 18-21 Uhr, Sa den ganzen Tag, So ab 13 Uhr. Bitte keine Makleranrufe!