Haus zu vermieten €2.150 174 m²
Das Haus wurde vor ca. 1,5 Jahren in Hanglage gebaut und ist wunderbar idyllisch im Ortsteil Osterseeon gelegen. Der unverbaubare Blick ins Grüne (Landschaftsschutzgebiet) ist ein Traum für alle Naturliebhaber. Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise (Außenwände: Wärmedämmziegel 36,5 cm) und unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet! Es handelt sich um Zweitbezug! Hier die Beschreibung der Aufteilung der einzelnen Stockwerke mit Größenangaben: Erdgeschoss: Windfang; ca. 3,01 qm WC: ca. 2,02 qm Kochen: ca. 12,27 qm Flur: ca. 9,02 qm Wohnen: ca. 30,63 qm Terrasse: ca. 6,99 qm ca. 63,94 qm Untergeschoss auf Gartenniveau: Hauswirtschaftsraum/Keller: ca. 0,00 qm Technik: ca. 0,00 qm Flur: ca. 6,34 qm DU/WC: ca. 6,52 qm Wohnen/Schlafen/Büro: ca. 32,30 qm Terrasse: ca. 9,02 qm ca. 54,18 qm Obergeschoss: Bad/WC: ca. 10,69 qm Kind: ca. 14,01 qm Kind: ca. 14,01 qm Flur: ca. 4,84 qm Schlafen: ca. 12,41 qm ca. 55,96 qm Wohnfläche der DHH: ca. 174,08 qm
- hochwertiger Parkettboden - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertiger Fliesenbelag - Balkon im EG ca. 14 qm - Terrasse Garten ca. 18 qm - 2 Bäder plus Gäste-WC - Pelletheizung - Fenster mit Sicherheitsbeschlägen - Carport und Stellplatz - Einbauküche kann abgelöst werden
Kirchseeon ist ca. 25 km östlich von München gelegen. Verkehrsanbindung: - S-Bahn (S4/S6): 20 Minuten-Takt (Stoßzeiten 10 Min. Takt. - Fahrzeit bis Marienplatz ca. 30 Minuten - Lage nahe der B304 (München-Wasserburg) - Anbindung an die A99 (Anschlussstelle Haar) in 12 km Kirchseeon verfügt über Kindergärten, Grund-u. Mittelschule, sowie über ein Gymnasium. Die Entfernung des angebotenen Hauses zur Ortsmitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs beträgt ca. 2,5 km. Nach Ebersberg beträgt die Entfernung ca. 4 km. Der angrenzende Ebersberger Forst und die nahegelegenen Seen laden zu Sport-und Freizeitaktivitäten aller Art ein.
Die Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter und kann abgelöst werden! Die Nebenkosten inkl. Heizung sind vom Mieter direkt zu tragen, dh. sie werden nicht vom Vermieter umgelegt. Ausnahme: Wartung für die Heizung. Die Wartung wird vom Vermieter veranlasst und dem Mieter weiterberechnet.
