Haus zum Verkauf €848.000 359 m²
51065 Köln

Dieses Mehrfamilienhaus in Toplage von Köln-Mülheim wurde 1964 auf einem ca. 527 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Es verfügt über ca. 359 m² Wohnfläche, die sich auf vier Etagen verteilt. Einschlägige Modernisierungen wurden sukzessive vorgenommen. Hierzu gehören u. a. die neue Isolierverglasung und die Neugestaltung der Außenfassade sowie der Eingangstür. Die helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Erd- sowie ersten Obergeschoss bietet eine Fläche von ca. 162 m² und besticht durch den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse bzw. in den großzügigen Garten mit alleinigem Nutzungsrecht. Im oberen Bereich der Wohnung stehen Ihnen bei guter Raumaufteilung insgesamt vier Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Ein Balkon befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein helles Dusch- und Wannenbad komplettiert diese Einheit. Im zweiten sowie dritten Obergeschoss befinden sich bei nahezu gleicher Aufteilung auf ca. 81 m² jeweils familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnungen mit sonnigem Balkon und geräumigem Wannenbad. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich auf einer Fläche von ca. 35 m² eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt für jeden Mieter über einen separaten Nutzkeller. Die gut strukturierte Immobilie bietet dem neuen Eigentümer auch die Möglichkeit, neue Aufteilungen umzusetzen. Wir bieten Ihnen hier also die Gelegenheit, eine passende Kapitalanlage zu erwerben.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Baujahr: 1964 Ölheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 200,9 kWh/(m²*a) -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.