3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 78 m²
Einsteinstr. 8,01069 Dresden / Südvorstadt-West, Südvorstadt-Ost

In diesem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit teilweise gewerblicher Nutzung in Dresden-Südvorstadt-West liegt diese attraktive Duplex-Eigentumswohnung mit ca. 79 Quadratmetern Wohnfläche im zweiten Ober- und Dachgeschoss. Die außergewöhnliche Grundrissgestaltung, die großzügige Raumaufteilung und die solide Ausstattung dieser Immobilie werden modernen Wohnansprüchen gerecht. Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern sorgen für eine geschmackvolle Leichtigkeit. Insgesamt beherbergt das Domizil drei Wohnräume, eine ansprechende separate Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. In den Dachschrägen des Studios befinden sich zwei integrierte Abstellflächen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück (Sondernutzungsrecht). Der Garten hinter dem Haus wird gemeinschaftlich genutzt.

- Ungekündigt seit dem 01.10.2014 vermietet, Kaltmiete: ca. 560,00 EUR mtl. + ca. 160,00 EUR mtl. Nebenkosten = ca. 720,00 EUR mtl. Gesamtmiete - Mieteinnahme Stellplatz: ca. 30,00 EUR mtl. - Wohnfläche 2.OG ca. 54,86 m2 und Wohnfläche DG ca. 24,93 m2 - Gebäude steht unter Denkmalschutz, Sanierungsjahr: ca. 1997 - Fußböden: Fliesen, Parkett - Anzahl Wohnungen: 8 - Internet: bis zu 100 Mbit/s über VodafoneKabelDeutschland - weitere Bilder finden Sie auf Anfrage in unserem Exposé

Südvorstadt-West: Vom mittelalterlichen Dorf zum Villenviertel und Universitätscampus Aus einem verschlafenen Dorf entwickelte sich die Südvorstadt-West in fast 700-jähriger Geschichte in einen pulsierenden Stadtteil Dresdens mit guter Infrastruktur und modernen Bildungseinrichtungen. Das Dresdner Zentrum und die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergarten und Ärzte, Bars und Restaurants sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Das Nebeneinander von liebevoll sanierten Villen in ruhiger Lage, modernen funktionellen Wohnzeilen und studentischen Unterkünften macht den Stadtteil Südvorstadt-West zu einem Wohngebiet mit besonderem Flair. Durch gute Einkaufsmöglichkeiten am Nürnberger Ei, die Nähe zur Technischen Universität sowie Kinder- und Jugendeinrichtungen ist dieser Stadtteil heute eine beliebte Wohngegend.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Wohnungsbesichtigungstermin mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Immobilie wird im Auftrag des Eigentümers verkauft. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Weitere Informationen finden Sie unter www.studiofkw.de .