4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.000 95 m²
81927 München

Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG einer ca. 1967 erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Anlage wird fortlaufend modernisiert, z.B. die Fassade im letzten Jahr. Die Wohnung wurde 2017 aufwendig saniert. Neue Böden, Elektrik, Türen, Badezimmer, Lichtkonzept und separates WC sind die Highlights der Modernisierung. Die alten Holzfenster in der Küche und im Wohnzimmer werden noch Mitte Januar erneuert, in beiden Schlafzimmern sind bereits neuwertige Kunststoff-Isolier-Fenster vorhanden. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Das große Wohnzimmer besitzt zusätzlich noch eine Verbindungsschiebetüre zur Küche. Hochwertiges, nivelliertes und verklebtes Parkett ist im gesamten Wohnbereich verlegt und versprüht angenehmes Wohnflair. Küche, Masterbad und separates WC sind elegant gefliest. Die 3 Schlaf- oder Kinderzimmer sind ideal zum möblieren geschnitten und durch die großen Fensterfronten sehr hell. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodentiefer Rainshower-Dusche und Waschbecken von Hans-Grohe ausgestattet. Die separate Toilette mit modernem, spülrandlosem WC und zusätzlichem Waschbecken ist auch für Ihre Gäste perfekt geeignet. Über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt sich der schöne Ostbalkon mit herrlichem Ausblick. Sie können diesen entweder über das Wohnzimmer oder das Elternschlafzimmer betreten. Das Lichtkonzept mit einzeln steuerbaren und zum Teil dimmbaren Deckenspots entspricht ebenfalls dem neusten Standard. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für zusätzlich 20.000 EUR. Eine Einbauküche ist momentan noch nicht vorhanden, eine Planung liegt aber bereits vor und kann auf Wunsch abgestimmt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Der im Münchner Osten gelegene Stadtteil Johanneskirchen zählt als Ausläufer von Bogenhausen zu den gefragten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Grünen, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Zone 30) gelegen ist. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. So liegt die Haltestelle "Johanneskirchen" der S-Bahnlinie (S8) mit direkter Verbindung ins Zentrum bzw. an den Münchner Flughafen in unmittelbarer Nähe des Objektes. Des Weiteren sind die Haltestellen der Buslinien 50 und 184 nur wenige Schritte entfernt. Von hier aus erhalten Sie in wenigen Minuten Fahrzeit Anschluss an die U-Bahnlinie (U4), Endhaltestelle "Arabellapark". Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Über die Englschalkinger Straße bzw. den "Föhringer Ring" haben Sie schnellen Anschluss an den "Mittleren Ring" und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt entlang der Freischützstraße und können bequem zu Fuß erreicht werden. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die Nähe zum "Englischen Garten" mit dem Isarhochufer und zum "Feringa-See" sowie das Cosima-Wellenbad, die "Rothof-Sportanlagen" und ein großes Angebot an diversen Vereinen geradezu an.