Haus zum Verkauf €589.000 152 m²
44869 Bochum (Eppendorf)
bisheriger Preis €629.000

- freistehendes Einfamilienhaus
- Garten mit Südausrichtung
- Garage

Von viel Grün umgeben befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage, direkt am Südpark von Höntrop. Aber nicht nur die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie, denn auch das Raumangebot lässt keine Wünsche offen und bietet individuellen Freiraum für Familien- und Gartenträume. Vom hellen Flur aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf den Terrassen- und weitläufigen Gartenbereich genießen können. Hier finden Sie nicht nur einen sonnigen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen sondern auch ausreichend Fläche für gelungene Grillpartys mit den Liebsten oder eine Spielfläche für die Kleinen. Eine geräumige Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer mit Gartenblick sowie ein zu modernisierendes Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Wohlfühlen steht aber auch im Dachgeschoss auf dem Plan. Hier erwartet Sie neben einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer mit Südwestbalkon, noch ein großzügiges Dusch-/Wannenbad. Zusätzliche Ausbaureserve bietet Ihnen noch der Spitzbodenbereich, der aktuell über eine Bodentreppe im Dielenbereich zu erreichen ist. Dieser könnte bei Bedarf noch wohnraumähnlich ausgebaut werden. Für ausreichend Stauraum sorgt der Keller. Hier befinden sich ein Saunabereich, ein Waschraum mit Zugang in den Garten, zwei weitere Kellerräume und der Heizungsraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine anliegende Garage mit einem elektrischen Schwingtor. Lassen Sie sich von den Vorzügen einer rundum charmanten Immobilie und einer Traumlage überzeugen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 341,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: 9, Gemarkung: Höntrop, 2 Etagen