5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 149 m²
28203 Bremen (Fesenfeld)

Garage
Gartennutzung
Sauna- und Ruheraum
Wintergarten nach Süden gerichtet
Balkon mit Blick in den Garten

Maisonette

• Garten, Terrasse
• Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Weitere Räume: Kelleranteil

Diese großzügige Maisonette-Wohnung präsentiert sich in einem schönen Altbremer Haus.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, welche zusammen mit dem Essbereich einen direkten Zugang zum Wintergarten mit Süd-Ausrichtung bietet.
Der Wohnbereich erstreckt sich über insgesamt zwei Räumlichkeiten, die mit einer alten Schiebetür miteinander verbunden sind. Von hier aus gelangt man zudem auf einen Balkon mit Blick in den Garten, den Sie über das Souterrain erreichen. Des Weiteren steht Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Schlaf- oder Bürozimmer zur Verfügung. Auch eine schicke private Bibliothek ist hier denkbar.

Im Souterrain gibt es zwei weitere Wohnräume, die als Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden können. Neben einem attraktiven Saunabereich, der mit einem direkt angrenzenden Ruheraum viel Entspannung liefern wird, gibt es noch einen Keller, sowie Vorratsraum.

Diese schöne Maisonette-Wohnung bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre in zentraler Lage von Bremen und wird durch eine dazugehörige Garage, die Platz für Auto- und Motorrad bietet abgerundet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2023.
Endenergiebedarf beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 41,00 m², Grundstücksfläche: 657,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bremen