4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.000 137 m²
45134 Essen (Stadtwald)

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Dieses Bauvorhaben wird von der DEKRA begleitet, die in 6 Vor-Ort-Begehungen nach Fertigstellung verschiedener Gewerke abschnittsweise eine technische Zustandsprüfung vornimmt und einen Prüfbericht mit Fotodokumentation erstellt, sowie abschließend ein Zertifikat mit DEKRA-Siegel (gemäß Prüfkriterien) erteilt.

Einige bauliche Highlights von Belle Forêt im Überblick:

- konventionelle Massivbauweise
- 10 großzügige Wohnungen verteilt auf zwei Häuser in einem Baukörper
- maximal zwei Wohnungen pro Hausetage
- weitläufige Terrassen und Balkone in Südlage mit barrierearmem Zugang
- Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten
- lichtdurchflutete Wohnräume mit offen integrierten Küchenbereichen - modern und kommunikativ
- Schlafräume mit Ankleidebereichen und Bädern en Suite
- Bäder u.a. mit bodengleicher Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper
- aufwändiges Konzept zur Tageslichtverteilung
- Gäste-Bäder und praktische Abstellräume
- ca. 2,75 m lichte Deckenhöhe in den Wohnräumen
- Innentürmaß im Rohbau 2,26 m
- jede Wohnung mit Anschluss für einen Kamin
- langlebige Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen, zeitgesteuerten Rollläden
- Heizung über Luft/Wasser Wärmepumpe als Grundlastabdeckung,
als auch ein Brennwertkessel zur Spitzenlastabdeckung und für die Warmwasseraufbereitung,
Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bedarfsausweis: 20,2 kWh/(m²*a), EEK: A+ (WE 1, 2, 5, 6, 9)
- Bedarfsausweis: 20,1 kWh/(m²*a), EEK: A+ (WE 3, 4, 7, 8, 10)
- Echtholzparkett und keramische Oberböden in attraktiven Formaten
- Tiefgarage mit 2 Einstellplätzen (optional) pro Wohnung
- Aufzug vom Keller-/Tiefgaragengeschoss bis zum Staffelgeschoss (Penthäuser)
mit stufenlosen Wohnungszugängen
- Video-Gegensprechanlage
u.v.m.

Architektonisch klar, stilvoll und mit unaufdringlicher Eleganz schmiegt sich das Bauvorhaben Belle Forêt in die feine Nachbarschaft am Baldeney. Die wertigen Natursteinelemente der klar gegliederten Fassade geben einen ersten Hinweis auf die anspruchsvolle und durchdachte Bauausführung. Mit insgesamt 8 Wohnungen mit ansprechenden und lichtdurchfluteten 3,5- bis 5,5-Raumkonzepten sowie 2 attraktiven Penthäusern steht Ihnen ein interessanter Wohnungsmix zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen