Haus zum Verkauf €100.000
74395 Baden-Württemberg - Mundelsheim

Ausstattung: Einbauküche

Kleine Raupe möchte Schmetterling werden

Objektbeschreibung:
Dieses Haus mit seinen drei Etagen hat 5 Zimmer, die sich auf insgesamt rund 80 m² Wohnfläche verteilen (das Zimmer im Dachgeschoss II steht nicht in der Wohnflächenberechnung). Es ist unterkellert, das macht es praktisch, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen.
SO LEBEN SIE HIER Die fünf Zimmer haben eine unterdurchschnittliche Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss und einem weiteren Arbeits- oder Kinderzimmer hier unten, haben Sie in diesem Haus drei weitere Zimmer in den oberen Etagen. Zusätzlich gibt es einen kleinen Balkon, direkt neben der Eingangstür. Eigenen Garten gibt es zu dem Haus leider nicht. Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kamins – und den gibt es dazu!
DAS TAGESLICHTBAD hat eine Badewanne, ein Waschbecken und WC.
KOCHEN Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was man braucht.
QUINTESSENZ
Das Haus bittet nicht um eine Renovierung, es verlangt sehr resolut nach einer Sanierung. Wenn Sie aber Erfahrung haben, auf Hilfe zurückgreifen können und die Bausubstanz richtig erkennen, machen Sie hier tatsächlich einen fairen Kauf.

Ausstattung:
- Kunststofffenster 1989
- Dachfenster - einfache Verglasung
- Heizung zur Zeit via Kamin 7 KW, eventuell via Elektroeinzelöfen oder alternativ
- keine Heizkörper
- Warmwasser via Elektrospeichergerät
- Schleppgaube undicht
- sanierungsbedürftig
Kachel-/Schwedenofen

Sonstiges:
WIR FINDEN Das Haus ist nicht gewöhnlich. Es wird nicht jedermanns Gefallen finden, aber das ist vielleicht auch gut so. Es wird seinen Käufer finden, der das Ungewöhnliche sucht, und ihm wird es seine ganze Zuwendung schenken. Verzaubern Sie die kleine Raupe zum Schmetterling?
Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie. Sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihr David Filip
Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 100.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 72,66m²
Nutzfläche: ca. 27,74m²
Grundstücksfläche: ca. 82m²
Baujahr: 1926
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 194,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 433002-01937