Grundstück zum Verkauf €400.000 514 m²
30161 Hannover (List)

Bitte vervollständigen Sie das Anbieterkontaktanfrageformular mit Ihrem Namen und Kontaktdaten, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Das von uns exklusiv angebotene, westlich ausgerichtete Baugrundstück mit Altbaumbestand und einer Gesamtgröße von ca. 514 m² befindet sich in attraktiver Lage von Hannover - im Ortsteil Vahrenwald-List.

Die Zufahrt erfolgt über eine Seitenstraße, welche verkehrsberuhigt ist und somit ein angenehmes und ruhiges Wohnen gewährleistet. Die umliegenden Gebäude, bestehend aus 3 1/2 geschossigen Mehrfamilienhäusern ca. aus den 1950er Jahre, Garagenhöfen und Werkstätten in einer gewachsenen Wohngegend, bieten die besten Voraussetzungen für eine optimale Bebauung mit wahrscheinlich ebenfalls einem weiteren 3 1/2 geschossigen Mehrfamilienhaus und Kellergeschoss. Laut Aussage des Bauamtes sind ca. 530 m² Bruttogeschossfläche mit 40 % Gewerbeanteil möglich. Eine Bauvoranfrage ist durch den Käufer zur prüfen.

Es liegt ein Auszug aus dem Altlastenverzeichnis, Prüfung auf Kampfmittel und Kontamination liegen vor.

Bei dem noch vorhandenen Altbestand handelt es sich um eine Werkstatt (ca. 9,63 m x 15,80 m) ca. aus ca. 1956 mit Parkfläche, die zurzeit an einen KFZ-Meisterbetrieb für ca. 780,00 € mtl. zzgl. MwSt. bis 31.07.2024 verpachtet ist, liegend auf dem Grundstück hinten links, angrenzend an den benachbarten Garagenhof und Werkstatt sowie der ca. 1974 stillgelegten Tank der Firma Preussag.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 °-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nach dem Download des Exposé.

Lassen Sie sich anschließend gern bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem attraktiven Angebot überzeugen.

Lage im Mischgebiet