5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €163.000 114 m²
89269 Vöhringen

Bei dieser Immobilie als Kapitalanlage handelt es sich um 2 Wohnungen, die direkt nebeneinander gelegen sind. Sie befinden sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1964. Beide Wohnungen sind praktisch zugeschnitten; statt Balkon ist eine sehr große Gemeinschaftsterrasse vorhanden. Die 2-Zimmer-Wohnung hat ca. 38,3 m² Wohnfläche und ist seit 2014 für 250 € (kalt) vermietet. Ab 1/2018 beträgt die Kaltmiete 275 €. Die 3-Zimmer-Wohnung hat ca. 77 m² Wohnfläche; die Mieterin ist seit 1991 im Objekt, die Kaltmiete beträgt seit 10/2017 440 €. Das Hausgeld beträgt 427 €; davon entfallen auf: - umlagefähige Nebenkosten 256 € - nicht umlagefähige Nebenk. 54 € - Anteil zur Rücklagenbildung 117 € Die Instandhaltungsrücklage am Gesamtobjekt beträgt ca. 39.112 €; auf die beiden Wohnungen entfallen ca. 5.539 €.

Hausmeisterservice

Dieses Objekt ist sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. Alle Infrastruktureinrichtungen (Läden, Praxen usw.) sind bequem zu Fuss zu erreichen.