3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 52 m²
20357 Hamburg

Glänzende Dielenböden in den Zimmern Um 1906 entstand das dreigeschossige Wohnhaus mit 33 Wohneinheiten. Das Gebäude mit den frisch-weißen Fassaden und den großen Fenstern liegt im rechten Winkel zur Straße. Direkt gegenüber, nur durch einen breiten Weg und schmale Grünstreifen voneinander getrennt, befindet sich ein baugleiches Wohnhaus aus derselben Zeit. Lediglich Fußgänger und Fahrradfahrer verkehren in dem Bereich zwischen den beiden Häusern. Die erst vor einiger Zeit renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Viel Licht strömt durch die großen Fenster in die Zimmer und die Küche. Glänzende Dielenböden mit hohen weißen Fußleisten und weiß lackierte Zimmertüren verleihen den Räumlichkeiten ein ansprechendes Flair. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden auch das Bad und die Küche neugestaltet. In der Küche gibt es je einen Anschluss für eine Spül- und eine Waschmaschine. Das in zeitlosem Weiß gehaltene Bad weist eine halbrunde Dusche auf. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Ein Abstellraum im Dachgeschoss gehört zu dieser Wohneinheit dazu. Das Dachgeschoss wurde vor wenigen Jahren saniert. Dazu zählten auch neue Brandschutzmaßnahmen. Der Fassadenanstrich und die Außenanlage sind ebenfalls erst einige Jahre alt. Gegenwärtig ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 755,76 € plus 84,- € Betriebskosten, wobei sich das monatliche Wohngeld auf 138,22 € beläuft.

Bad und Küche modernisiert - 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 52,72 m²) - 2. Obergeschoss - vor einigen Jahren: Modernisierung der Wohnung, inklusive Neugestaltung von Küche und Bad - zwei Zimmer in reeller Größe und ein kleines Zimmer - Küche mit Anschlüssen für Spülmaschine und Waschmaschine - modernes Duschbad in zeitlosem Weiß mit halbrunder Dusche - Dielenböden in den Zimmern und im Flur, Designer Vinylboden in der Küche und Fliesen im Bad - Fenster aus Holz - Abstellraum im Dachgeschoss - Gasetagenheizung von 2016 - vermietet - monatliche Kaltmiete 755,76 € plus 84,- € Betriebskosten - monatliches Wohngeld: 138,22 € - Anlagentechnik im Haus zwischen 1985 und 2005 erneuert - Dachsanierung und Brandschutzmaßnahmen im Dachbereich in 2014 - 2012: Neugestaltung der Außenanlagen

Nahe der S-Bahnstation ‚Sternschanze‘ Die norddeutsche Hansestadt Hamburg liegt zu beiden Seiten der Elbe und wird im Norden vom Bundesland Schleswig-Holstein und im Süden vom Bundesland Niedersachsen eingerahmt. Die bedeutende Hafenstadt wird auch als das ‚Tor zur Welt‘ bezeichnet. Hamburg wird durchzogen von Hunderten von Kanälen und Fleeten. Außerdem prägen ausgedehnte Grün- und Parkanlagen das Bild der Hansestadt. St. Pauli ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte. Weit über seine Grenzen hinaus bekannt wurde der Stadtteil durch sein Vergnügungsviertel. Der Kiez umfasst einen behördlich festgelegten Teilbereich von St. Pauli, in dem es für die Gastronomie keine Sperrstunde gibt. Größtenteils besteht dieser Stadtteil allerdings aus kleinbürgerlichen Wohnstraßen, die St. Pauli zu einem bedeutenden Wohnquartier gemacht haben. Nicht nur Studenten und junge Künstler zieht es wegen der zentralen Lage und des ausgesprochen vielfältigen Milieus in diesen lebendigen Stadtteil. Die Wohnung liegt im Schanzenviertel nicht weit entfernt vom Schanzenpark in St. Pauli Nord. Zur S-Bahnstation ‚Sternschanze‘ sind es lediglich vier Gehminuten, zur U-Bahnstation ‚Sternschanze‘ fünf. Die Erledigungen des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig vorgenommen werden.

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