3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 81 m²
24534 Neumünster

Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und stellt eine Mischung aus Gewerbe- und Wohngebäude dar. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Parkplatz. Über das sehr gepflegte Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen Sie in das 3. OG, in dem sich die Wohnung befindet. Es begrüßt Sie ein heller mit Laminat versehener Flurbereich, über den Sie alle weiteren Räume erreichen. Das zentral liegende Badezimmer, das im Jahre 2014 vergrößert und komplett erneuert worden ist, stellt eine kleine Wellness-Oase dar. Hier finden auf ca. 9 m² sowohl eine Dusche als auch eine großzügige Eck-Whirlpoolwanne Platz, in der Sie es sich gut gehen lassen können. Die weiß geflieste Küche bietet auf ca. 7 m² reichlich Platz für die täglichen Kochkünste. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Nebenan befindet sich das ca. 17 m² große Schlafzimmer sowie ein weiterer etwas kleinerer Raum, der momentan als Büro genutzt wird und über den Sie auf den Balkon in Süd-Ost-Lage gelangen. Genießen Sie hier gemütliche Feierabendstunden, während Sie den Untergang der Abendsonne sowie das fröhliche Treiben in der Holsten-Galerie beobachten. Auf der gegenüberliegenden Flurseite befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront, das auf ca. 30 m² viel Gestaltungsspielraum zulässt, um zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu werden. Das monatliche Hausgeld in Höhe von derzeit 540,- € setzt sich aus den Nebenkosten inkl. Heizung und Rücklagen zusammen. Durch ein zugegeben unwirtschaftliches Heizverhalten und derzeit hohe Zuführungen in die Instandhaltungsrücklage ist das Hausgeld derzeit zu hoch. Es wird außerdem auf die anstehenden Modernisierungssmaßnahmen in größerem Ausmaß hingewiesen, eine eventuelle Sonderumlage ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt, weitere Informationen und Details erhalten Sie gern auf Anfrage.

Eckdaten zur Wohnung: + 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 81m² + Im 3. OG + Grundrissveränderung 2014 + Laminat und Renovierung 2016 + Fahrstuhl 2016 + Dusche & Whirlpoolwanne + Eigener Kellerraum + 1 Tiefgaragenstellplatz Die Wohnanlage allgemein: + ruhige & freundliche Bewohner + Kabelanschluss Im Hausgeld i.H.v. 540,- /Mon. enthalten sind: Alle üblichen Nebenkosten, Investitions-Rücklagen, Heizkosten, Wasser/Abwasser, Verwaltung, Versicherungen, Hausmeister, Treppenhausreinigung und Fahrstuhl

Die kreisfreie Stadt Neumünster mit seinen ca. 80.000 Einwohnern liegt im zentralen Herzen von Schleswig-Holstein. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 30 km, nach Hamburg ca. 60 km. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur A7 (Abfahrt Neumünster-Mitte) ist eine optimale Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet. Diese Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum Neumünsters. Der Bahnhof sowie die im Oktober 2015 eröffnete Holsten-Galerie liegen Ihnen buchstäblich zu Füßen. Natürlich finden Sie hier auch viele weitere zentral gelegene Anlaufpunkte vor, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Dazu gehören sowohl jede Menge Bäckereien, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte als auch viele weitere Shoppingmöglichkeiten wie Karstadt oder Media Markt, die Sie auf einen gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Auch für sonstige Bedürfnisse des täglichen Lebens ist die neumünsteraner Stadtmitte gut gewappnet: Ärzte, Apotheken, Bankfilialen und Schulen sowie viele verschiedene kleine Geschäfte lassen keine Wünsche offen. Auch das im Oktober letzten Jahres frisch renovierte CineStar-Kino sowie die benachbarte Bowling-Halle oder Neumünsters Stadthalle, in der u.a. Theatheraufführungen stattfinden, erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Wer hier lebt, schätzt das Naherholungsgebiet zwischen Klein- und Großflecken, das sich um den malerischen Schwale-Teich sowie den angrenzenden Rencks-Park in der Innenstadt erstreckt. Das Zentrum lädt also nicht nur zum Shoppen, sondern auch zum Verweilen und Erholen ein - ebenso wie das berühmte Designer-Outlet-Center, das sich im Süden Neumünsters befindet. Eines der beeindruckendsten Events, das jährlich in Neumünster stattfindet, ist Nordeuropas größte Kompaktmesse für das Bauen, die NordBau - um nur eine von vielen weiteren Events zu nennen, das die emsigen Neumünsteraner in Ihren Holstenhallen im Norden der Stadt möglich machen.