3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 117 m²
68165 Mannheim-Oststadt
bisheriger Preis €495.000

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Loggien befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1982 erbauten Mehrfamilienanwesens mit Fahrstuhl und Tiefgarage, direkt vis á vis dem unteren Luisenpark. Die insgesamt ca. 117 qm Wfl. verteilen sich einen auf Flur, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Park-Loggia, eine Küche inkl. Einbauküche, zwei Schlafzimmer (eins davon mit Loggia zur Gartenseite), ein Hauptbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Ursprünglich wurde die Wohnung mit drei Schlafzimmern konzipiert. Über die Zusammenlegung der beiden hinteren Zimmern zur Gartenseite enstand so ein geräumiges Elternschlafzimmer. Zuletzt wurde die Stadtwohnung im Jahr 2005 einer aufwendigen Modernisierung unterzogen (Bad, Gäste-WC, Bodenbeläge u.v.m.) und präsentiert sich auch heute noch in einem modernen und zeitgemäßen Allgemeinzustand. Weiterhin steht Ihnen ein Kellerraum sowie ein ebenerdiger Stellplatz (extra EUR 20.000,-) in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Diese attraktive Stadtwohnung mit Parkblick bietet idealerweise einem 2-Personen-Haushalt oder einer Familie mit einem Kind einen überdurschnittlichen Wohnkomfort. Aussagekräftige Innenaufnahmen folgen in Kürze. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

- energetische Dachsanierung (neue Dacheindeckung mit Isolierung) erfolgte in 2017 - Zentralheizung über Fernwärme - Holz-Isofenster mit Rollläden, neues 3-fach verglastes Fenster im Wohnzimmer in 2017 - schickes Bad mit Wellness-Dusche (Dampffunktion) - Gäste-WC - Parkettböden - Küche inklusive hochwertiger Einbauküche - 1 Loggia zur Gartenseite (S/W-Ausrichtung) und 1 Loggia zur Parkseite (N/O-Ausrichtung) - 1 Kellerraum - 1 TG-Stellplatz (extra EUR 20.000,-)

Gesuchte Oststadtlage, begrünt und zentrumsnah, direkt zwischen dem unteren Luisenpark und der Christuskirche. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch prächtige Villen und Firmenresidenzen aus. Kurze Wege zum Nationaltheater, dem Friedrichsplatz am Wasserturm, Rosengarten und der Füßgängerzone sind garantiert. Weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert.

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!