Haus zum Verkauf €75.000 200 m²
55545 Bad Kreuznach

Energieausweis: Kein Energieausweis erforderlich, Baujahr: 1850, Das Haus geht nach Norden in Richtung Ellerbach. Drei der vier Etagen haben Holzbalkone. Im Süden grenzt das Gebäude an einen freien Platz unweit der alten Nahe-Brücke. Ruhiger als hier kann man kaum wohnen; für Kinder bestens geeignet, auch wegen dem kleinen Park an der Ellerbach-Mündung nur 50 m vom Haus. Nicht gerade oft können Sie eines der vllt. 20 Ufer-Häuser des Ellerbachs in Bad Kreuznach Altstadt erwerben! Das rund 200 Jahre alte Gebäude mit einer Gesamtfläche von 77qm und 4 Etagen wurde bis ca. 2000 bewohnt. Es ist rundum sanierungsbedürftig. Architektenpläne sowie die Baugenehmigung hierfür liegen vor und sind im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude ist zur Hälfte unterkellert (Gewölbekeller). Das EG ist in Massivbauweise, die restlichen Etagen sind in Fachwerk ausgeführt. Die vielen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Es besteht kein Denkmalschutz; individuelle Wünsche können i.R. der Gestaltungsordnung eingebracht werden. Vom Land RLP bzw. von der Stadt Bad Kreuznach gibt es sehr interessante Sanierungsbeihilfen. Die vier Wohnungen haben Wohnflächen von 37 bis 60qm. Das DG ist eine Mansardenwohnung (s. Vorderansicht). Wenn Sie die Kombi Fremd- und Eigennutzung vorziehen, lässt sich die jetzige Einteilung leicht ändern. Gleiches gilt für eine Aufteilung für eine oder zwei Familien (z.B. auch mit einer Maisonette-Wohnung im 2. OG und DG). Stadthaus, 4 Geschosse , Baujahr: 1850. ..Bitte benutzen Sie das Kontaktformular!