Haus zum Verkauf €170.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
„Familienfreundlich"
Lagebeschreibung:
Neu Lüdershagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wendorf im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Zum Ortsbild gehören ein neugestalteter Sportplatz, ein Grillplatz, ein Spielplatz sowie eine große Festwiese. Mit dem ÖPNV ist eine regelmäßige Verbindung in die Hansestadt Stralsund gewährleistet. Übernachtungsmöglichkeit und gastronomische Versorgung bietet die Pension "Apfelblüte" im Ortsteil Groß Lüdershagen an.
In Wendorf wird ein Reiterhof betrieben.
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein gepflegtes, einzugsbereites Reihenmittelhaus in Neu Lüdershagen, einem Ortsteil der Gemeinde Wendorf, unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Stralsund.
Die Reiheneigenheime wurden 1997 im Landhausstil erbaut. Stilgerecht gehören Klinker und Sprossenfenster dazu.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Wohnzimmer, Küche, Wohndiele, Hauswirtschaftsraum, Vorrats- oder Abstellraum, Windfang sowie Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer erfolgt der Zugang zur Terrasse und in den Garten. Für optimalen Sonnenschutz sind die Fenster im Wohnzimmer mit Rollläden ausgestattet. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche.
Eine massive, geflieste Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das Familienbad mit Wanne und Dusche.
Weiter geht es auf eine Holztreppe ins Dachstudio mit einer beeindruckenden Größe von ca. 25 m².
Für Pkw stehen auf dem Grundstück Stellplätze zur Verfügung. Zufahrt und Stellplätze sind mit Rasengittersteinen gepflastert.
Viel gewachsenes Grün und Sichtschutzwände machen den Garten uneinsehbar.
Gartenmöbel und Fahrräder finden im Gartenhaus ihren Platz. An der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich ein weiterer Zugang zum Garten.
Sonstiges:
Haftungsausschluss:
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Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 170.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 138m²
Grundstücksfläche: ca. 241m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138,8 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2014-0201
