Haus zu vermieten €1.650
Obere Bahnhofstr. 14, 85604 Bayern - Zorneding

Ausstattung: Terrasse, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Ein Wohlfühlhaus für die ganze Familie

Lagebeschreibung:
Zorneding ländliche Idylle und trotzdem nah an München. Ein beliebter Wohnort für Familien und alle, die in der Natur Kräfte tanken und ihre Freizeit gerne draußen an der frischen Luft verbringen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Grundschule, Kitas, Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Die Grundschule ist fußläufig ohne Überquerung einer Straße erreichbar.......
S-Bahn ca. in 7 Fußminuten entfernt. 20-Minuten-Takt, 10-Minuten-Takt-während der Rush-
Hour

Objektbeschreibung:
In familienfreundlicher und ruhiger Lage befindet sich dieses Wohlfühlhaus für die ganze Familie. Direkt vor dem Haus ist ein Fußweg, so dass die Kinder auch vor dem Haus spielen können, die Grundschule und die Kindergärten sind "gleich um die Ecke", der Bahnhof ist in rund 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufen ist im nahegelegenen Edeka auch zu Fuß gut zu erledigen. Perfekt!
Das großzügig geschnittene Reihenmittelhaus bietet auch Familien mit 3 Kindern genügend Platz auf allen Ebenen. Es wurde 2015 umfassend renoviert und überzeugt mit modernen Bädern, 5 großen Zimmern und einem nach Westen orientieren Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich, die separate Küche, ein Flur, der Platz bietet für die Garderobe und ein Gäste-WC. Auf der Terrasse mit neuer Markise genießt man die Nachmittagssonne im nahezu uneinsehbaren Garten. Eine Küche wird nicht mitvermietet.
Eine Etage höher befinden sich 3 Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche. Ganz oben ist ein wirklicher "Lieblingsraum". Ein rund 25 qm großes, lichtdurchflutetes Studio mit eigener Dachterrasse und eigenem Bad (mit Badewanne). Bitte beachten Sie, dass die eingezeichnete Kochnische ist nicht mehr vorhanden ist, auch der Flur wurde verkleinert, so dass sich das Studio insgesamt vergrößert hat.
Das Haus steht bereits teilweise leer. Es wird zum 1.3.2018 neu vermietet. Die Kaltmiete für das Haus beträgt 1.585 Eur. Dazu kommen 65 Eur. für die Einzelgarage und 50 Eur. Nebenkostenvorauszahlung (u.a. Gebäudeversicherungen und Grundsteuer mit jährlicher Abrechnung). In Summe 1.700 Eur. pro Monat. Alle verbrauchsabhängigen Kosten, wie z.B. Heizung, Warmwasser, Wasser, Müllabfuhr, Kaminkehrer, Strom etc. rechnet der Mieter auf eigene Rechnung mit den jeweiligen Anbietern ab.

Sonstiges:
Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung der Grundrisse sind nur Beispiele und nicht im Mietpreis enthalten (auch keine Einbauküche).
Mietpreis € 1.585,00 zzgl. € 65,00 Einzelgarage = Nettokaltmiete € 1.650,00.
Neben-und Betriebskosten: zur oben genannten Kaltmiete kommen noch 50,00 € pro Monat als Nebenkostenvorauszahlung für Gebäudeversicherungen und Grundsteuer mit jährlicher Abrechnung; alle verbrauchsabhängigen Kosten, wie z.B. Heizung, Warmwasser, Wasser, Müllabfuhr, Kaminkehrer, Strom etc. rechnet der Mieter auf eigene Rechnung mit den jeweiligen Anbietern ab.

Daten:
Nettokaltmiete: 1.650,00 €
Nebenkosten: 50,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4.950,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 150m²
Nutzfläche: ca. 53m²
Grundstücksfläche: ca. 130m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: 01.03.2018

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/920-920/0355