Haus zu vermieten €850 129 m²
26384 Wilhelmshaven

Objekt-Nummer: 7492 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 32,00 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas H, Strom Energieeffizienzklasse: A Baujahr lt. Energieausweis: 2017 In einer der besten Lagen in Wilhelmshaven wurde diese energieeffizente Doppelhaushälfte gebaut. Das moderne Haus mit 4 Zimmern ist aufgeteilt im Erdgeschoss in ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, 1 Schlafzimmer, HWR-Raum, Abstellraum, WC/Dusche. Im Obergeschoss 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Heizungsraum. Das Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse am Wohnzimmer mit Wasser- und Stromanschluss sowie eigenem kleinen Gartenanteil. Ein neben dem Grundstück befindlicher Obstgarten kann u. U. mit genutzt werden. Kaltmiete 850,00 EUR, Nebenkosten 150,00 EUR zzgl. Strom und Gas. Mietkaution: 2 Kaltmieten. Das Haus wird ab dem 01. April 2018 bezugsfertig sein. Denkbar wäre u. U. auch der Einzug zum 01. März 2018. Ausstattung: Ausgestattet mit einer Gas- Brennwerttherme (inkl. Solaranlage zur Brauchwasser-erwärmung) sowie weißen Kunststofffenstern mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (Sicherheitsglas K 0,7) mit einbruchhemmenden Schließmechanismen. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung auf beiden Geschossen ausgestattet. Außerdem verfügt das Haus über elektrische Außenrolläden. Jeder Raum ist separat durch Sensoren regelbar. Das Haus verfügt über eine Umluftanlage (Zu- und Abluft / Zwangsbelüftung). Das Bad im EG ist mit einen WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet, das Bad im OG mit WC, Waschbecken und Badewanne, sowie Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ebenso verfügt der Hauswirtschaftsraum im EG über einen Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die moderne Einbauküche ist ausschließlich mit Bosch-Geräten einschließlich einem Induktionskochfeld ausgestattet. Der Carport befindet sich direkt neben dem Haus. Ebenso ist ein kleines Gartenhaus vorhanden. Anbieter-Objektnummer: 7492

Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen .Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien. Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I. Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände. Die Stadtviertel Tonndeich und Alt-Heppens veranstalten jährlich jeweils eigene, stimmungsvolle Weihnachtsmärkte.

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.