Haus zum Verkauf €439.000 118 m²
76287 Rheinstetten

Im Jahre 2004 wurde dieses Einfamilienwohnhaus als Reihenendhaus in 1 1/2- geschossiger Bauweise in zweiter Baulinie errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Wohnräume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schöner Wohn- Essbereich. Für pure Gemütlichkeit sorgt hier ein Kaminofen, der mit Holz befeuert werden kann. Im direkten Anschluss an das Wohnzimmer wurde im Jahre 2015 ein herrlicher Wintergarten angebaut. ( nicht beheizt ). Mit diesem Anbau wurden die Fensterelemente im Wohnzimmer durch ein großes Schiebeelement ersetzt. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind mit Granitfliesen belegt. Die Küche ist vom Wohn- Essbereich durch eine schöne Tür mit Glaseinsatz getrennt. Mit verkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. Die Küche überzeugt durch eine moderne Planung und zeitloser Ausstattung. Der Herd ( Induktion ) wurde in einer Kochinsel integriert. Die Arbeitsplatten sind aus hochwertigem Granit. Auf der zweiten Wohnebene stehen zwei großzügige Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Das Badezimmer ist selbstverständlich mit Tageslicht, einer Dusche mit Glaskabine und halbrunder Badewanne. Neben der geschmackvollen Ausstattung finden sie hier ebenfalls den Granitbelag wieder. Das Badezimmer wie auch die beiden Schlafräume verfügen jeweils über Dachgauben. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, sehr gemütliches und großzügiges Zimmer. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im großen Kellerraum wurde eine Heizung eingebaut. Die restlichen Kellerräume bieten Stauraum, wobei die derzeitigen Eigentümer hier noch eine weitere Küche sowie eine kleine Dusche eingebaut haben. Zum Haus gehört ein Carport sowie ein schönes Gartengrundstück mit Gartenhaus. Der Objektzustand ist äußerst gepflegt.

Rheinstetten ist eine lebenswerte Gemeinde und von ihrer Lage begünstigt. Sie ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden durch die am Ort vorbei führende Bundesstraße 36 von Karlsruhe nach Rastatt und den nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschluss Ettlingen/Karlsruhe-Süd. Eine innerörtliche Ortsumgehung schafft Ruhe für die Bürger. Beim Forchheimer „Silberstreifen“ verläuft die Bundesbahnlinie (Schnellbahntrasse Karlsruhe-Basel) mit Bahnhof für den Regionalverkehr. Zwei Stadtbahnverbindungen gewährleisten schnelle Anschlüsse in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof Karlsruhe und Richtung Rastatt. Busverbindungen ergänzen das Angebot. Ein Radwegenetz schafft Verbindungen in die umliegenden Städte oder lädt zu ausgedehnten Touren ein. Der nächst gelegene Flughafen ist Karlsruhe / Baden-Baden (Baden-Airport).

Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig.