3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 123 m²
76185 Karlsruhe / Weststadt

Diese zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Karlsruher Weststadt und ist perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder auch ältere Herrschaften geeignet. Aufgrund des Personenaufzuges gelangen Sie nahezu barrierefrei von der Straße bis in die Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss mit einem Balkon und einer einmaligen Atrium-Terrasse. Der überdachte Balkon in Südausrichtung ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Sowohl vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich, sowei vom Eingangsbereich gelangen Sie auf die großzügige und auch teilweise überdachte Atrium-Dachterrasse. So finden Sie im Sommer immer ein schönes Plätzchen in der Sonne und im Winter können Sie es sich am offenen Kamin gemütlich machen. Viel Stauraum bieten das Einbauregal im Essbereich, der Einbauschrank im Schlafzimmer und die großzügige Einbauküche, welche zum Kochen bereit steht. Vervollständigt wird das Immobilienangebot durch ein großes Tageslichtbadezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Für das Gemeinschaftsgrundstück besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit einer Restlaufzeit von 63 Jahren. Dadurch wird für die Wohnung zur Zeit ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von € 4.455 fällig. Gerne können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von der Immobilie überzeugen!

Erbbaurechtsvertrag: Restlaufzeit 63 Jahre, Erbbauzins beträgt zur Zeit € 4.455 pro Jahr Renovierungsmaßnahmen: teilweise Fenster 2007, Parkettboden 2007, Heizkörperverkleidungen 2007, Kaminverkleidung 2007, Wohnungseingangssicherheitstüre 2007, Heizleitungen 2017, Anstrich 2017 Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster und isolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden bzw. elektrischer Jalousie Sanitäre Einrichtungen: Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne, Dusche, Waschtisch, Bidet, WC und Waschmaschinenanschluss. Separates Gäste-WC mit Waschtisch Wand- und Deckenbeläge: Tapete mit Anstrich Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Einbauküche: die Einbauküche nebst eingebauten Elektrogeräten ist inklusive weitere Ausstattung: Einbauregal im Esszimmer, Einbau-Kleiderschrank im Schlafzimmer, Heizkörperverkleidungen, Spiegelschrank und Leuchten im Badezimmer Balkon/Terrasse: überdachter Balkon in Südausrichtung großzügige und teilweise überdachte Atrium-Dachterrasse Telefon/Internet: DSL verfügbar Sicherheitstechnik: Tür-Sprechanlage und Türspion, Wohnungstüre mit 3-fach-Verriegelung und zusätzlichem Sicherheitsschloß Türen/Wohnungstür: Türblätter und Zargen in Holzoptik, weiss Haustür: Aluminiumtür mit Glaseinsatz Treppenhaus: geräumiges Treppenhaus mit Personenaufzug Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Warmwasserbereitung: zentral über Fernwärme-Zentralheizung Keller: separater Kellerverschlag Nr. 16A inklusive Sonstiges: Fahrradkeller und Wasch-/ Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung PKW-Stellplatz: Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 16A ist inklusive

Weitere Informationen und Fotoaufnahmen sowie die Adresse der Immobilie erhalten Sie im Exposé. Bitte fordern Sie dieses unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-mail über das Kontaktformular an.