2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €281.700 67 m²
93354 Biburg

Der ehemalige Klosterkomplex, welcher einer Kernsanierung unterzogen wird, wurde um 1132 errichtet. Bis vor wenigen Jahre hinein wohnten hier Mönche des Benediktiner-Ordens, jedoch wurden die Klosterbrauerei und damit auch das Kloster als solches in den frühen 1990er Jahren geschlossen. Besonderes Augenmerk liegt auf der Energiebilanz bei „Kloster Biburg“. Dieses wird daher als KfW-Energieeffizienzhaus umgebaut, welches sehr hohe Anforderungen an die Energieeffizienz eines Gebäudes stellt und ein echter Pluspunkt bei den laufenden Kosten und der Umweltbilanz ist. In mitten des weitläufigen Anwesens bildet der dreiseitige, ehemalige Klosterkomplex mit der Kirche einen großzügigen Innenhof. Einige Wohnungen reichen über mehrere Etagen und bieten großzügiges Wohngefühl. Die ehemalige Abfüllhalle der Brauerei wird zu einer modernen Garage umgebaut und sorgt für eine geordnete Parksituation.

• Holzfenster mit Isolierverglasung • Fernwärmeanlage; alternativ Gas-Zentralheizung • Parkettböden in den Wohnräumen und Fluren • Video-Gegensprechanlage • Wärmedämmung an der Innenseite der Fassade • Außenbereich neu gestaltet • Komplett überarbeitete Elektro-und Sanitärinstallationen • Fußbodenheizung in den Wohnungen • Moderne Fliesen in den Bädern und Küchen • Hochwertige Sanitäreinrichtungen • Aufzugsanlage im Objekt • Baubegleitung durch TÜV-Süd

Weiss-blaues Wetter, atemberaubende Landschaften, erfrischende Seen, gemütliche Biergärten und freundliche Menschen - herzlich willkommen in Niederbayern! Vom Kloser Biburg ausgehend, können Sie in jeder Richtung in die Natur eintauchen. Von ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen bis hin zu Ausflügen mit Rad oder Auto - die Region ist es Wert erkundet zu werden. Wirtschaftlich steht die Region auf guten Beinen. Top-Betriebe, Maschinen-fertigung, Raffinerien oder die BMW-Werke in der Universitätsstadt Regensburg und Landshut sind Motor der Region. Ebenso das Audi Zentrum Ingolstadt, der Konzernhauptsitz, liegt nur 40 Kilometer von Biburg entfernt. Das hier angebotene Objekt befindet sich in Biburg, einer kleinen Gemeinde, welche zwischen den Städten Ingolstadt, Landshut und Regensburg liegt. Dank dieser vorteilhaften Lage ist der Ort hervorragend an die Infrastruktur der näheren Umgebung angeschlossen. Die B16 nach Regensburg und Ingolstadt verläuft ebenso direkt an der Gemeinde vorbei wie auch die A93, über welche man in nur ca. 30 Minuten in der Landeshauptstadt München ist, sowie die B299 nach Landshut.

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