1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €107.000 32 m²
61440 Oberursel
bisheriger Preis €110.000

Das angebotene Objekt befindet sich in bester Lage von Oberursel. Mit seinen 32 m² eignet sich das Objekt optimal als Singlehaushalt oder für Pendler und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gut geeignet. Diese helle und freundliche Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, die verkehrsgünstige Lage sowie eine optimale Raumaufteilung. Der Wohnraum ist ideal geschnitten und durch die großen Fensterfronten fällt viel Tageslicht ein. Das im Wohnzimmer und Flur verlegte Laminat strahlt ein warmes Ambiente aus. Die Einbauküche ist ansprechend und funktional gestaltet; sie verfügt über einen Einbauherd mit Kochfeld und eine Edelstahlspüle. Das innenliegende Duschbad ist funktional und mit neutralen Fliesen ausgestattet. Der großzügige Balkon ist nach Nord-Westen ausgerichtet und bietet genug Platz Tisch, Stühle und Bepflanzung. Die 1972 erbaute Wohnanlage, in der sich die angebotene Wohnung im 5. Obergeschoss befindet, besticht insgesamt durch ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Zu der Wohnung gehört ein Abstellkeller, sowie ein eigener Stellplatz. Zur Wohnanlage gehört sowohl ein großzügiges Schwimmbad sowie eine Sauna, soeben wurden Fassade und Balkone aufwändig saniert.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzung (z.Z. unvermietet) - Provisionsfreier Verkauf - Hochwertige, professionelle Renovierung: - Neuer Innenanstrich in allen Räumen - Neue Elektroschalter und Steckdosen - Hochwertiger Laminatboden - Neue Fenster (2-fach Verglasung) - Großer Balkon mit Ausrichtung nach Nord-Westen - Sehr gepflegte, ruhige Gesamtanlage - Fahrstuhl - größtenteils Eigentümer als Bewohner - Schwimmbad und Sauna zur kostenfreien Benutzung

- Zentrale Lage von Oberursel - Bahnhof Oberursel in 50 m Entfernung - Innenstadt Oberursel in 500 m Entfernung - Unmittelbare Nähe zu Schulen und sämtlichen öffentlichen Einrichtungen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Anmerkung: z.Z. ist die Wohnung mit einem Darlehn in Höhe von € 17.000,- belastet (Sonderumlage zur Balkonsanierung u. Brandschutz). Daraus resultiert eine monatlich Belastung von € 119,- für Zins und Tilgung. Das Darlehn kann 1 x jährlich abgelöst werden und fließt in die Kaufpreisverhandlung mit ein. Makleranfragen nicht erwünscht.