3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 120 m²
53359 Rheinbach

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Jens Peisker | Objektnummer: M1801103 | Hinweis: Besichtigungen finden ab Ende Januar statt! Mittendrin statt nur dabei – exklusive Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung in zentraler Lage von Rheinbach, in einer ruhigen Nebenstraße, nahe dem Wasemer Turm, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2012 erbauten Zweifamilienhaus. Sowohl in der Innenausstattung, als auch in den Außenanlagen, wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt und somit ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnung verfügt über 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele, Bad mit separater ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC. Sämtliche Räumlichkeiten werden durch große Fenster mit Tageslicht versorgt. Ein eigener Garten, ein Kellerraum und eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sind weitere Bestandteile des Angebots. Auch auf eine hohe Energieeffizienz wurde verstärkt geachtet. Dreifach-verglaste Fenster und eine sparsame Luftwärmepumpe sorgen dauerhaft für niedrige Heizkosten.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Nach Betreten Ihrer neuen Erdgeschosswohnung, finden Sie sich in einem Flur wieder, von dem aus alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung begehbar sind. Linker Hand erreichen Sie, neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC, das vollausgestattete Tageslichtbadezimmer. Gleichermaßen dunkel wie hell gefliest, verfügt es über eine Eckbadewanne und eine große bodengleiche Dusche. Rechter Hand des Flurs finden Sie zunächst ein Arbeitszimmer und, weiter dem Flur folgend, die große Küche. Am Ende des Flurs angekommen, erreichen Sie zwei weitere Zimmer, die das Herzstück der Wohnung bilden. Das rechte der beiden entpuppt sich als besonders geräumiges Wohn-und Esszimmer. Hier verbinden sich Großzügigkeit mit Gemütlichkeit und einer einzigartigen Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet darüber hinaus auch die Möglichkeit zum Ausgang auf die Terrasse mit elektrisch zu bedienender Markise und in die uneinsehbare und gepflegte Gartenanlage. Der in den Wohnbereich integrierte Essbereich, verfügt zudem über eine zweite Tür zur Küche, sodass diese vom Flur und vom Wohn-/Essbereich zu betreten ist. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das intelligent geschnittene Schlafzimmer mit Ankleide oder begehbarem Kleiderschrank. Die Ausrichtung zum Garten hin garantiert Ruhe und Ungestörtheit in der Nacht. Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Rollläden und wird über eine Fußbodenheizung besonders angenehm beheizt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Jens Peisker steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-83 zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Rheinbach-Stadt! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln. Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln. Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt. Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr. Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren. Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool www.immowertcheck24.de bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei! Weitere Informationen erhalten Sie unter www.immowertcheck24.de! Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an! Sprechen Sie uns an! Sie möchten Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienprofi für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Euskirchen, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf! - Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: www.facebook.com/guetelhoefer.immobilien