Haus zum Verkauf €1.390.000 440 m²
86165 Augsburg-Lechhausen
bisheriger Preis €1.290.000

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde 1950 (Anbau von 1973) auf einem ca. 710 m² Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über 6 großzügig gestaltete Parteien. Alle Wohnungen sind momentan solide vermietet. Das gesamte Haus ist komplett unterkellert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 440m² und teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer.-Whg. mit ca. 63 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zi.-Whg. mit ca. 75 m² und besitzt eine große Terrasse. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine weitere 2-Zi-Whg. mit ca. 70 m², die auch eine Terrasse bestitzt. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Zi.-Whg. mit ca. 74 m² und großem Balkon. Desweitern ist auf der selben Ebene eine 2,5- Zi-Whg mit ca. 67 m². Das Dachgeschoss ist zu einer 4 Zimmer Wohnung mit ca. 92 m² umgebaut worden.

- 2 Dachgauben wurden in den letzten Jahren eingebaut - Freisprechanlage vorhanden - Videoüberwachung vorhanden - Fließenboden, Teppichboden - Gartenhäuschen im Garten vorhanden - Stellplätze und eine Garage vorhanden - Satellitenanlage - WM-Anschluss in jeder Wohnung vorhanden - Kellerräume vorhanden In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt! Alle Wohnungen sind gut vermietet mit einer monatlichen Kaltmieteinnahme von ca.4.000,-€. Dies ergibt jährliche Mieteinnahmen von ca. 48.000,-€. Bei Bedarf können nach Absprache 1 oder 2 Wohnungen frei werden.

Das Haus befindet sich in bester, ruhiger Lage in Augsburg Lechhausen. Die Großstadt im Südwesten Bayerns überzeugt als familien- und studentenfreundliche Stadt durch die Nähe zu Universitäten, Schulen und Kindergärten. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fussläufig sehr gut zu erreichen und hat ideale Verkehrsanbindungen zur A8.

Bilder/Daten werden erst bei ernsthaftem Interesse zugesendet ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, als Link zu unserer Homepage. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter: +49 89 749830-0 Der Aufruf des Exposes ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht. Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifizierten Alleinauftrag. Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit gerne –auch am Wochenende oder in den Abendstunden– für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zu Verfügung. Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnisse festgelegt. Dieses Expose ist kein Bestandteil des Kaufvertrages. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.