2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
Fr.-Mehring-Straße, 02977 Sachsen - Hoyerswerda

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Frei! Machen Sie sich jetzt selbst ein Geschenk! Eine praktische freie 2 Raum-Wohnung mit Süd-Balkon im 2.Obergeschoss mit Einbauküche, neuen E-Geräten, + Abstellraum in der Wohnung, SAT-Schüssel, Keller, Stellplatz, Garage (nur 300m entfernt) in HY-Neustadt, Fr.-Mehring-Straße.
Statt eine 2 Raumwohnung für bald 330 € Kaltmiete (6,-€ x 55m²) plus 150 € Nebenkosten = GESAMT 480 € Warm zu mieten, können Sie jetzt eine gute andere Entscheidung treffen. Mieten Sie nicht, sondern kaufen Sie die Wohnung. Das machen derzeit tausende Menschen so und das haben bereits hunderttausende Menschen vor ihnen bereits gemacht. Gründe?
Weil es einfach günstiger ist. Die monatliche Kreditrate* für die Abzahlung beträgt 200 € - bei einer Vollfinanzierung von Kaufpreis und allen Nebenkosten (Notar, Makler, Finanzamt) - also ohne den Einsatz von Eigenkapital.
Mit den anderen Betriebs-, Heizungs- und Nebenkosten von rund 195 € sind das alles ZUSAMMEN nur 395 €!
Das kann jeder verstehen: Statt 480 € Warmmiete nur 395 € im Monat.

Und trotzdem machen es nicht alle... warum? Weil wir von überall mit Ängsten beschossen werden. Arbeitslosigkeit, Umzug, soziale Unsicherheit, Terror, AfD, Bankenkrise usw. Doch diese vielen Risiken haben Sie doch auch als Mieter. Dazu kämen dann noch, dass Sie weniger Rechte haben, also vielleicht keine Haustiere halten dürfen, dass Sie keine eigenständigen Umbauten in der Wohnung vornehmen können und dass Sie sich nicht vor Mietpreissteigerungen schützen können. Weiter müssten Sie eigentlich mindestens 100€-200€ in eine eigene Altersvorsorge ansparen, doch wer kann das schon bei den geringen Löhnen?
Ein Eigentümer hingegen kann in der Wohnung umbauen, Haustiere halten und ist vor Mietpreiserhöhungen geschützt. Zusätzlich zahlt er seinen Kredit Monat für Monat ab und ist nach 20-30 Jahren z.B. Schuldenfrei. Das ist echte Altersvorsorge. Was glauben Sie, was ihr Vermieter mit den Mieteinnahmen von Ihnen macht? Richtig - er zahlt seine eigenen Kredite damit ab und wird immer reicher oder kann anderswo wieder neu investieren.
Und was ist mit den Ängsten? Arbeitslosigkeit? Bei geringen Einkommen z.B. ALG1 gibt es wie für jeden anderen auch das staatliche Wohngeld. Die Eigentümer von Eigentumswohnungen erhalten die gleichen Zuschüsse wie ein Mieter. Und was ist dann - wenn es auf ALGII / Hartz4 zuläuft? Sie wissen es nicht? Wieder genau das selbe. Das Amt unterstützt Sie (das muss es nach dem Gesetz) und übernimmt die gesamten Kreditzinszahlungen und die Heizungskosten usw. UND Sie müssen nicht umziehen, wenn Sie z.B. allein in der Wohnung wohnen. Bei Alleinstehenden Mietern gelten ja die 45m² angemessener Wohnraum bei Hartz4 Empfängern. Nicht jedoch bei Eigentümern, da ist die Eigentumswohnung Bestandteil des sogenannten geschützten Altersvorsorgevermögens (wie die Riesterrente) und Sie können in Ihrer 55m²-Wohnung bleiben. Kein Zwangsumzug nötig.
Und was ist, wenn Sie nach 10 Jahren z.B. umziehen wollen oder beruflich müssen? Na dann machen Sie es. Und jetzt nutzen Sie die Situation und vermieten selbst. Sein Sie großzügig, vermieten für 300 € Kaltmiete und verwenden dieses Geld für Ihre eigene weitere Kreditabzahlung. Quasi zahlt jetzt Ihr Mieter dann Ihren Kredit weiter ab. Genial was? Wenn der Kredit abgezahlt, können Sie die Wohnung verkaufen. Wie toll finden Sie es, wenn Sie dann z.B. 50.000 € auf Ihr Konto bekommen? Die Wohnung können Sie aber auch schon zwischendurch verkaufen.

Noch mehr Fragen? Die beantworte ich Ihnen gern. Das machen wir schon seit über 25 Jahren. Über 300 Familien haben wir bereits beim Kauf von Wohneigentum geholfen - beraten - vermittelt.
Nutzen Sie unsere Erfahrungen. Gern vermitteln wir Ihnen auch die Vollfinanzierung.
* Die Kreditrate errechtnet sich im Beispiel bei einem Kaufpreis von 55.000 € zuzgl. 5.000 € für die Erwerbsnebenkosten, mit 2,0% anfäng. Tilgung und 2% p.a. eff. Zins., 10 Jahre Zinsfestschreibung (Zinsfestschreibung über die gesamte Laufzeit ist auch möglich).