Haus zum Verkauf €540.600
Dellbrücker Hauptstr. 179-183, 51069 Mülheim - Köln Dünnwald

Schlagwörter: Saniert, Wald, Wohnungen

3 ETW´s im Paket - VERMIETET - provisionsfreier Verkauf -

Lagebeschreibung:
Dellbrück liegt am nordöstlichen Rand von Köln und grenzt im Osten an die Stadt Bergisch-
Gladbach, im Süden an den Stadtteil Brück, im Westen an die Stadtteile Merheim, Holweide und
Höhenhaus und im Norden an Dünnwald. Dellbrück ist geprägt von seiner grünen
Umgebung durch den Thurner Wald und Thielenbruch. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Über die Bergisch Gladbacher Straße erreicht man in kurzer Zeit den Autobahnanschluss an die A 3
und auch die A 4 ist schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf werden drei Eigentumswohnungen á 77 qm Wohnfläche in einer WEG verkauft.
Die Wohnungen sind langjährig vermietet und generieren eine Gesamtnettojahresmiete i.H.v. 1295,00 Euro.
Weitere Objektunterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Ausstattung:
Die Wohnungen sind langjährig vermietet und müssen, nach Auszug der Mieter, umfangreich saniert werden, um dem heutigen Standard zu entsprechen.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht
ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen
Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren
Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Daten:
Kaufpreis: 540.600,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 231m²
Baujahr: 1971

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 959-P