Haus zum Verkauf €820.000
82216 Bayern - Maisach

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

2-Familienhaus in guter Lage in Maisach (S-Bahn). Bezug Erdgeschoss möglich!

Lagebeschreibung:
Das Zweifamilienhaus liegt in einer guten Lage in Maisach.
Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule sind in Kürze zu erreichen. Gymnasium in Fürstenfeldbruck oder Olching. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Sparkasse, Gaststätten etc. sind vor Ort.
Naheliegende Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, das Freibad in Maisach, Sportanlagen etc. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.
Maisach liegt etwa 3 km von Fürstenfeldbruck und ca. 4 km von Olching entfernt.
Der S-Bahnanschluss ist vor Ort und fußläufig zu erreichen. Busverbindung nach Fürstenfeldbruck oder Olching. Durch die naheliegende Bundesstraße B 471 ist der Autobahnanschluss A8 Ausfahrt Dachau/Fürstenfeldbruck und somit München rasch zu erreichen.

Objektbeschreibung:
2-Familienhaus in Maisach in guter Wohnlage. Bestehend aus 2 x 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss je ca. 75 und 80 m² Wohnfläche. Gesamt ca. 155 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche (teilunterkellert). Die Grundstücksgröße beträgt 722 m².
Das Gebäude besteht aus einem Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss. Ein vom Treppenhaus begehbares Dachgeschoss und ein separates Nebengebäude mit ausreichend Nutzfläche sind zusätzlich vorhanden. Baujahr ca. 1950. Ca. 1965 und 1975 wurde es an- / umgebaut. 2 Fenster wurden ca. 2014 ausgetauscht, die Heizung ca. 2006.
Die Erdgeschosswohnung ist unbewohnt und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit ca. 2014 für derzeit 690 Euro kalt vermietet.
Zum Haus gehört eine Garage (zum Erdgeschoss).

Ausstattung:
kleine Anlage, Gebäude Baujahr ca. 1950. An-/ Umbau ca. 1965 und 1975

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 820.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 155m²
Grundstücksfläche: ca. 722m²
Baujahr: 1950

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/400-400/2956