Haus zum Verkauf €185.000 124 m²
46286 Dorsten

Bei dem schmucken Haus handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahre 1628. Der Denkmalschutz bezieht sich nur auf das äußere Erscheinungsbild des Hauses. Das Haus besitzt zwei separate Wohneinheiten und ist vor einigen Jahren vollständig saniert worden. Die zwei gut geschnittenen Wohneinheiten prädestinieren das Haus als Familien- oder Generationenhaus. Zum Haus gehören weiterhin eine Terrasse und ein kleiner Garten mit einem Teich. Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze auf dem Grundstück. Der technische Zustand ist als absolut zeitgemäß zu bezeichnen, d.h. Außenmauern, Fenster, Dach, Leitungsgewerke usw. wurden sämtlich während der letzten Dekaden modernisiert bzw. erneuert. Ein Sanierungsstau besteht daher nicht.

+ Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus + Vollständig saniert 1992 und später + Zeitgemäße Oberböden: Fliesen / Laminat + Moderne, hell geflieste Bäder + Gut geschnittene Räume in beiden Wohneinheiten + Sprossen-Fenster mit Isolierverglasung + Kamin im gemütlichen Wohnzimmer + Mehrzweckraum im Spitzboden - begehbarer Kleiderschrank, Freizeit, ... + Außenterrasse und Garten mit Teich + 2 Stellplätze

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer kleinen Sackgasse im Dorfzentrum von Alt-Wulfen. In der Umgebung finden Sie neben Kitas und Schulen, sämtlichen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot bis hin zu einem überregional bekannten 2-Sterne-Restaurant. Ca. 800 Meter entfernt befindet sich das "Brauturm"-Zentrum mit Geschäften und Gastronomie. Hervorzuheben sind die Naherholungsmöglichkeiten des wunderschönen, nahe liegenden Naturparks "Hohe Mark" mit seinen Wäldern, Seen und Schlössern. Durch die zentrale Lage im nördlichen Ruhrgebiet sind die Oberzentren Recklinghausen, Bochum, Essen, Dortmund und Münster sehr schnell erreichbar.

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