3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 83 m²
Hindelwanger Straße 36,78333 Stockach, Konstanz (Kreis)

Wohn- & Nutzfläche: 81,83 qm Anzahl Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC Baujahr: 1991 letzte Renovierung Dez. 2017 Stellplätze: Tiefgaragen Stellplatz Auf dem Grundstück in der Hindelwanger Straße befinden sich zwei Wohngebäude mit je 11 Wohnungen. Die Anlage wird „Goldäcker-Hof“ genannt. Das Gebäude wurde 1991 in Massivbauweise mit Poroton-Ziegeln gemauert. Im 2. Untergeschoß befindet sich eine gemeinsame Tiefgarage für beide Häuser. Die Tiefgarage bietet 16 Stellplätze. Der Stellplatz A 4 ist der Eigentumswohnung zugeordnet.

Im Dezember 2017 wurde die Wohnung komplett renoviert. Es liegt ein guter Ausstattungsstandard zugrunde. In den drei Wohn- und Schlafräumen wurde komplett neues helles Laminat verlegt, mit den dazu passenden Fußleisten. Im Zuge der Renovierung wurden alle Fenster, Türzargen, Türen, Fenster, Wände und Heizkörper neu weiß gestrichen. Im Bad wurden eine neue Badewanne und neue Waschbecken mit Armaturen verbaut. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass in der Küche aufgrund eines leicht gehobenen Estrichs, die Fugen an den Fliesen leichte Schaden haben. Der gehobene Estrich hat jedoch keinen Einfluss auf das Einpassen von Einbauküchen o.ä. Die Wohnung verfügt über acht Heizkörper. Als Energiequelle wird das Haus mit Gas versorgt.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Hindelwanger Str. 36, EG-rechts in der 17.000 Einwohner Gemeinde Stockach am Nordwestufer des Bodensees. Stockach, der oftmals auch als „Tor zum Bodensee“ bezeichnete Ort, ist vor allem als Naherholungsort bekannt. Ob der Bodensee, das Donautal, der Hegau, die Schweiz oder Österreich: Stockach ist der ideale Standort für Ihre Tagesausflüge. Durch die zentrale Lage Stockachs sind alle Ausflugsziele leicht und zeitsparend zu erreichen. Entdecken Sie die Vielseitigkeit der verschiedenen Regionen. Wilde Täler, atemberaubende Vulkanhügel, den Rheinfall sowie natürlich den schönen Bodensee in seiner Einzigartigkeit für sich. Stockach bietet eine Vielzahl an Aktivitäten wie den Besuch von Museen, zahlreiche Wanderwege, Park & Schlossanlagen und auch Ausflugsziele für Familien mit Kindern. Lebensmittelmärkte sowie zahlreiche Geschäfte und ein vielseitiges gastronomisches Angebot sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Die malerische Stockacher Altstadt lädt, besonders in den Sommermonaten, zum Verweilen und Genießen ein. Stockach verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn. Über die A 96 ist die Gemeinde auch an das Fernstraßennetz direkt angeschlossen. Die nächste größere Stadt ist Konstanz mit knapp 85.000 Einwohner. Sie ist mit dem PKW in circa einer halben Stunde erreichbar. Für Kapitalanleger: Die Eigentumswohnung bietet nicht nur die Möglichkeit zur Eigennutzung, sondern durch die Durchschnittsmiete von 6,80€/qm auch Potenzial als Kapitalanlage. Die Mieten für Wohnungen ab 80qm sind dabei besonders hoch. Der alte Mietvertrag für diese Eigentumswohnung ist im Original vorhanden.

Gerne senden wir Ihnen per Mail ein ausführliches Exposé zu. Melden Sie sich unter: vertrieb@whatsreal.de Wir freuen uns auf Sie!