Haus zum Verkauf €1.300.000 114 m²
81241 München

--- Vielleicht hat mit dieser Immobilie Ihre Suche aufgehört? --- Die ansprechende Doppelhaushälfte wurde um 1978 in Massivbauweise errichtet und seither kontinuierlich instand gehalten. Das Objekt mit insgesamt ca. 114 qm Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche der Kellerräume, wurde 2012 teilweise saniert und danach vermietet. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in ein absolutes Familienidyll verwandelt. Die zwei Etagen sind sehr gut aufgeteilt und bieten viel Komfort. Das Erdgeschoss beeindruckt durch den behaglichen und licht durchfluteten Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den übersichtlichen, nicht einsehbaren Garten, der zum Relaxen und Entspannen einlädt. Ebenso können Sie warme Sommertage auf dem Balkon im 1. Obergeschoss ausklingen lassen. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 295 qm und überzeugt mit der herrlich ruhigen Lage. Zu dieser interessanten Immobilie gehören außerdem eine Garage mit Geräteschuppen und ein Stellplatz davor.

Kellergeschoss: Technik- und Waschraum, zwei Vorratskeller Erdgeschoss: Eingang, Gäste-WC, Küche, Speisekammer, offener Ess-/Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss: drei Zimmer, Abstellraum, Bad, Balkon

Pasing zählt zu einer der schönsten Wohngegenden von München, prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen sowie der geschäftigen Pasinger Marienplatz. Das Viertel ist ein herrlich, lebendiger Stadtteil im Westen Münchens mit einem bunt gemischten Häuserbestand, in dem es sich gut wohnen lässt. Von imposanten Villen über Mehrfamilienhäuser bis hin zu gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern wird hier jeder Wohntraum erfüllt. Die malerischen Gebäude nördlich des Bahnhofs wurden liebevoll renoviert und wer Erholung sucht, findet im knapp 20 Hektar großen Pasinger Stadtpark viele reizende Plätzchen. Im Westbad lässt es sich im großzügigen Hallenbad und der Saunalandschaft entspannen und im Sommer lockt das Freibad mit den größten Liegewiesen Münchens. Pasing bildet zusammen mit Obermenzing den 21. Stadtbezirk. Hier finden Sie alle Arten von Schulen sowie Kitas und Kindergärten. Über die DB-Hauptstrecke vom Münchner Hauptbahnhof und die S-Bahn-Stammstrecke ist Pasing optimal angebunden. Am Pasinger Bahnhof halten viele S-Bahnen sowie zahlreiche Fernzüge, die in westlicher Richtung unterwegs sind.

* Sanierungen: - 1990 Heizung - 2012 Garagentoranlage - 2012 Gäste-WC - 2012 Bad - 2012 Fenster, Heizkörper, Haustür, Balkongeländer lasiert - 2013 Alarmanlage - 2015 Sprechanlage * Küche ist noch ein Relikt des Vorbesitzers * Gussrohre für Abwasser im Keller müssen ausgetauscht werden! * Bitte haben Sie Verständnis, das mit Rücksicht auf die Belange der Verkäufer vor Besichtigung ein Bonitätscheck erforderlich ist