3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 120 m²
35578 Wetzlar

Das Flair dieser Wohnung wird Sie begeistern! Während der Renovierung wurde die Raumaufteilung neu durchdacht, so dass sich nun an das Schlafzimmer ein begehbarer Kleiderschrank anschließt. Wohn- und Esszimmer sind sehr großzügig und offen gestaltet worden und bieten den Zugang zu dem Balkon. Die Küche ist sehr hochwertig und voll ausgestattet. Die Wohnung bietet ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer das ebenfalls von der schönen Diele aus zu erreichen ist. Alle Räume verfügen über Tageslicht. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind sehr elegant und in zeitlos hellen Farben ausgewählt worden. Ein sehr geschmackvoller Fußboden spiegelt die Akzente wider, die sehr dezent bei den Fliesen und den Badmöbeln gesetzt wurden. Eine große Dusche mit einer Schiebetür aus Echtglas und ein Bidet lassen diesen Raum zur Wohlfühloase werden. Ein großer Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum, für den ein Sondernutzungsrecht eingetragen wurde und der sich auf der gleichen Etage wie die Wohnung befindet, runden dieses Angebot ab.

Diese Wohnung wurde komplett grundsaniert. Die Böden wurden erneuert, Wände wurden verschoben, Heizkörper erneuert und ein neues Badezimmer eingebaut, das keine Wünsche offen lässt. Wenn Sie Ihre Waschmaschine in der Wohnung unterbringen möchten, finden Sie hier auch den Anschluss dazu. Die Fenster sind dreifach isolierverglast und verfügen über weiße Kunststoffrahmen. Die Wände und Decken sind mit einem feinen Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Der komplette Fußboden wurde bis auf das Tageslichtbad mit einem sehr schönen Design-Klick-Vinyl belegt. Ein Balkon, der sich fast über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, vervollständigt diese sehr helle Dachgeschosswohnung. Zur Wohnung gehört noch ein weiterer Waschmaschinenanschluss in der zur Hausgemeinschaft gehörenden Waschküche, sowie ein sehr großer Kellerraum von fast 10 qm. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden im gesamten Haus erneuert.

Wetzlar - die Hessentagsstadt 2012! Die Goethe- und Optikstadt Wetzlar mit ihrer historischen Altstadt, dem Dom und dem Domplatz, den vielen Grünflächen an der Lahn entlang und den vielen ausgefallenen Geschäften macht das Wohnen an der Lahn zu etwas Besonderen. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral. In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie in die historische Altstadt von Wetzlar mit ihren exklusiven Geschäften. Cafés und Restaurant laden Sie zum Verweilen ein. Rund um die Altstadt finden Sie malerische Plätze, gepflegte Parkanlagen und denkmalgeschütze Baudenkmäler. Eine lebendige, attraktive und in vielerlei Hinsicht eine vielfältige Stadt, die verkehrsgünstig gelegen ist. In wenigen Minuten gelangen Sie über die B49 auf die A45 Frankfurt-Dortmund.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 193 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 1956 Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.