Haus zum Verkauf €650.000 276 m²
76287 Rheinstetten

in beliebter, ruhiger Wohnlage von Mörsch sind wir mit dem Verkauf dieses attraktiven, freistehenden Zweifamilienhauses beauftragt. Sämtlich Schulen, Straßenbahnhaltestelle (S2) und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ursprünglich 1938 erbaute Gebäude wurde im Jahre 2002 umfangreich renoviert und saniert. So wurde die großzügige Maisonettewoh- nung im Ober- und Dachgeschoss vollständig neu geplant und ausgebaut. Beiliegende Grundrisse und Wohnimpressionen vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von der großzügigen und funktionellen Raumaufteilung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und die Maisonettewohnung im 1. Ober- und Dachgeschoss über ca. 190 m². Besonders hervorzuheben ist hier die große, sonnige Dachterrasse mit ca. 24 m². Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 276 m². Das Haus ist unterkellert. Im Gartenbereich befinden sich noch eine Werkstatt und ein weiterer Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Energiebedarfskennwert 105,3 kWh/(m²a). Das schöne Grundstück hat eine Größe von 479 m². Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Die Maisonettewohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache freigestellt.

Rheinstetten ist ein sehr beliebter Wohnort im Raum Karlsruhe, nicht nur wegen seiner Nähe zum Rhein und zur Karlsruher Messe, sondern auch wegen der gut ausgebauten Schnellstraße (B 36), die optimale Verbindungsmöglichkeiten nach Karlsruhe, Rastatt, sowie zu den BAB-Anschlüssen (A 5) in Ettlingen bzw. Rastatt bietet. Die Straßenbahnhaltestelle in Fahrtrichtung Karlsruhe und Rastatt, sowie Einkausmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in bequemer Reichweite. MEHR INFOS ZUM ORT: www.rheinstetten.de

Die Pferrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen oder vermieten? Seit nun 50 Jahren verkaufen und vermieten wir erfolgreich Immobilien für unsere Kunden. Gerne auch für Sie! Kontaktieren Sie uns zu Ihrem Vorteil. Für Rückfragen sprechen sie bitte direkt mit unserem Prokuristen Herrn Martin Kopka unter Tel. 0721-5 11 41