Haus zu vermieten €1.050
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Premnitz mit ca. 160 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 600 m2.
Davon können ca. 240 m2 als Garten und 50 m2 als Terrasse genutzt werden.
Das Baujahr des Hauses ist ca. 1940.
2017 wurde eine Komplettmodernisierung des Hauses vorgenommen und steht somit zum Erstbezug ab dem 01.07.2018 bereit.
Die Modernisierung umfasste:
Dacheindeckung, Einbau von dreifachisolierten Fenstern mit Jalousien, Einbau neuer Türen und Zagen, Fassadendämmung- und Gestaltung, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Laminat in allen Räumen, Erneuerung der Elektrik und eine komplette Badmodernisierung.
Zu dem Haus gehört eine vom Eingangsbereich zu begehende Garage. Eine zweite Garage kann zusätzlich für 30€ monatlich angemietet werden (ebenfalls Zugang vom Haus, jedoch abschließbar vom Haus)
3 gepflasterte Stellplätze wurden vor dem Haus angelegt.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
- Eingangsbereich (20 m2), Garage
- das große und helle Wohnzimmer mit offener Wohnküche (Anschlüsse für eine Kochinsel vorhanden) und Erker mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse und zum Garten (45m2)
- Badezimmer mit Wanne und großer Dusche, raumhoch gefliest, Waschmaschinenanschluss und Trocknerstellplatz (13 m2)
- Wohnraum 1 (12 m2)
- Wohnraum 2 (15 m2)
- Verranda und Flur (10 m2)
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum (4 m2)
- Treppe ins 1.OG
1.OG:
- Gallerie (offener Bereich) mit Zugang zum Balkon und 2 Einbauschränken (20 m2)
- Wohnraum 3 mit 3 Einbaukleiderschränken und Gäste-WC (11 m2)
- Balkon mit Blick auf Naturschutzgebiet und der Havel (7 m2)
Mietpreis:
6,60€/m2 = 1.050€ Kaltmiete + bei Bedarf 30€ für 2. Garage + Nebenkosten 150€
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Ein Energieausweis wird in den nächsten Wochen erstellt und steht dann zur Einsicht bereit.
Befreuerungsart: Erdgas
Besichtigt werden kann das Haus ab dem 05.02., jedoch jetzt natürlich schon vereinbart werden.
Bei Fragen stehe ich Ihnen gern per Nachricht zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Premnitz liegt im westlichen Havelland, ca. 75 km westlich von Berlin.
Nächst größere Städte sind Rathenow (10 Km) und Brandenburg (22 Km).
Verkehrstechnisch ist Premnitz über die Bundesstraße B 102, die Regionalbahn und Busse zu erreichen
Der Ortskern befindet sich in 1,5 Km Entfernung vom Haus und bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Sparkasse, Ärztehaus, Baumarkt, Sport- und Kulturstätten sowie den Bahnhof und
Bushaltestellen.
In 10 Minuten ist die Havel mit Badestelle fußläufig zu erreichen, hinter dem Grundstück befinden sich Wiese und Wald.
